Eh bien sûr que ça n'a rien à voir avec ce qui se rencontre, pour peu qu'on cherche un peu... ce n'est pas du tout comme ça que ça se passe. Allez, de tête, des cas concrets parmi mes connaissances : 16k pour 600k, 100k pour 1,5M (cas rencontré 2 fois), que dalle pour 900k, que dalle pour 1M... au moins 2 de ces affaires pouvaient s'acquérir via les petites annonces de journaux pro et jamais de passe-droit. J'imagine en extrapolant sur le reste de la France ce que ça peut donner...
Pas difficile de ne pas perdre d'argent (et même d'en gagner fort raisonnablement) quand on y va dans ces conditions et au moins on joue pas les rentiers...