C'est le titulaire que donne le ton...pas son assistant, aussi bon soit-il ;-)
J'ai racheté l'officine dans laquelle j'ai été assistante pendant 4 ans. Le CA était en chute libre.
Ma 1ere année en tant que titulaire j'ai fait +10%
La 2eme +5%
La 3eme démarre assez fort 8-)

Cela dépend des titulaires ...

Après une revente aussi rapide amène à ce posé des questions

Je suis d'accord, il faudrait savoir dans quelles conditions elle a acheté il y a 2 ans...décès du précédent titulaire et héritiers pressés de vendre d'où prix bas et grosse culbute?
Changement radical dans sa situation perso?
Etc...

Bonjour tous

quand je lis le post de bruno je m'y retrouve dans beaucoup...
moi aussi adjoint depuis 3ans dans l'officine
CA 1.4
1 médecin dans patelin de 1800hab
des mois de discussion en se tournant autour sans en parler franchement
au final, le titulaire en veut 1.3 (haha la bonne blague, sachant qu il y a 1 maison de retraite...oui oui je sais c'est très drôle)et puis le prix des murs multiplié par 2 par rapport à leur valeur réelle (tant qu'on y est)... :paf :paf :paf
quand j'ose emettre qqs doutes quant à son prix (avec beaucoup de tact pour éviter
de le braquer) on me regarde comme si c'était MOI l'extraterrestre en me rétorquant "ben si c'est comme ça je préfère encore bosser 2ans au lieu de la brader" (sic) :-o

bref, il est grand grand temps que tous ces anciens se rendent compte de l'absurdité de toute cette affaire, qu 'ils s'estiment chanceux de pouvoir partir avec une bonne retraite, en ayant eu le bonheur de travailler dans des conditions plus que sereines tout au long de leur exercice...
moi je veux bien signer de suite pour retourner 30ans en arrière même si c'est pour revenir au Fahren..er et decollage de vignettes :-D

Laisse faire .:. Dans deux ans ça vaudra 350 à 600 ke.

Ce genre de raisonnements, ce sont des pharmaciens qui ne son pas vendeurs. Ils vendraient bien s'ils trouvaient un bon gros pigeon ... Comme tout le monde quoi.

Un vendeur connait les peux du marché et reste dans la réalité. Il faut donc attendre qu'ils en soient là. Et surtout, si vous voulez vraiment vous installer, alors cherchez ailleurs. Ce petit stratagème déplorable pour tenir en haleine un adjoint et le "fidéliser" est bien connu ...

Et a ce petit jeu-là, il y en a qui ont perdu 20 ans ...

Message édité par : poussin_arverne / 08-02-2014 09:05

ton comptable fait un prévi qui ne passe pas-
tu vas lui montrer- très déçu mais réaliste, les chiffres ont parlé.
-tu la laisse se confronter au marché quelques années (2 ans pour mûrir , minimum)-
-tu gagnes 30% soit 400.000 sans y être.
après si tu es pressé vas -y - elle peut te passer sous le nez- un pigeon peut passer... ;-)

meme en zzr
meme avec un taux de 2.2
cela ne passera jamais en 12 ans en 85%

même à 60%, ce CA est voué à fermer. vise 2.5 mini.

Tous ces avis sont très négatifs, pourtant les ZRR sont une chance incroyable.
Si vous économisez pendant 8 ans les sommes que vous auriez payées aux impôts, ça change complètement la rentabilité de l'officine concernée.
ça se termine à la fin de l'année et ça serait dommage de ne pas en profiter.

Ça se termine ... Personne ne sait si ça va être reconduit, mais y'a des chances quand même !

Et ça ne sert pas à vendre une officine plus cher que le prix du marché. Ça sert a investir, développer, recruter ... pas engraisser les banques et les transacs.

Comment pouvez vous affirmer que le prix des officines va-il tant baisser d'ici 2 ans?
On le voit écrit sur ces forums depuis des années mais en réalité on ne le constate que sur les petits CA ou dans les régions qui n'attirent personne.
Il faut un jour prendre le train en marche ou bien on reste sur le quai.
Les anciens ne sont plus aussi pressés de partir et les assistants ne trouvent plus de travail!
L'installation devient un incontournable si l'on veut travailler en officine tant les places coûtent chères et précaires!
Depuis 20 ans que je suis diplômé on tient le discours que la pharmacie n'a plus d'avenir et pourtant même valorisé à 50% je connais peu de professions qui ont possibilité de capitaliser une telle somme en 12 ans!
Je me trompe peut-être
Ou bien l'avenir est dans les petites officines à prix bradé :paf :paf

Moi je n'affirme rien (n'étant pas voyant), je spécule. Mais je préfèrerais me tromper !

Et jusque là, j'en ai jamais dit que ça allait baisser. Au contraire j'ai toujours défendu que les PV se maintenaient.

Je crois que le temps de la dévalorisation a déjà commencé et que cela va s'aggraver encore. Mais tu as raison, c'est peut être une erreur ...

c'est alors les banquiers qui devront assainir la situation et il est grand temps que tout le monde prenne ses responsabilités car cet attentisme perdurant n'est bon pour personne :#

de retour de week end ( au ski ^^ ) peut etre mon dernier lol
je suis extrement ravi de voir que mon post ai sucité autant de réponses.

je reviens vers vous ce soir pour vous répondre.
pendant le resto j'avais demandé le 3eme bilan à ma titu ( bilan des anciens titu) ... si elle me l'a préparé pour ce matin c'est qu'elle a envie que ça avance .... sinon...
voilà déja un bout de réponse :)

a ce soir et merci merci MERCI pour vos participations :-kiss)

Je parie que non ... :-P

Mais j'espère pour toi que oui ! ;-)

quand j'etais chez garinot
je deconseillais fortement les CA sous le 1M2
apres il existe enormement de cas particuliers
une amie a acheter une pharma à 350KE
elle a cloturé à 712 la premiere année

pour la baisse du prix de vente
clairement, le marché va perdre 10% en 2 ans voir plus

alorspour le départ du médecin ... pas de souci j'ai quelques "petites infos" mais chuuuut ;)

et pour l'adjoint... pas de souci non plus je suis fils d'artisan et ma chérie est jeune est bosseuse donc ... pas de vacances prévues avant 2ans !



elle revend car elle ne se plait pas ici.... il faut y etre né pour comprendre ;)


je suis à plein temps oui et ma concubine vient de me rejoindre pour dépanner ma titu qui est vite débordée


oui je la vis depuis 2ans .... elle est à bout
plus quelques problemes de santé... et elle veut "partir d'ici"



elle a eu 1 touche seulement mais ça n'a pas abouti... et non je ne lui coute pas trop cher et elle ne cherche pas à se débarrasser de moi ... son conjoint a même dit " sans Bruno la pharma serait pas ce qu'elle est " ( je dois être à 250h supp en 2ans ... elle fait appel à moi qd elle veut )



j'avais en tete de racheter... et je n'ai pas voulu m'investir dans cet objectif à quoi bon augmenter le CA si c'est pour stagner qd je serai titu ... comme pour les suivis AVK ... je me les garde sous le coude etc
allez y ... linchez moi ... mais j'assume !


MERCI !!! ^^


je vois mon expert comptable samedi



tout à fait d'accord !!!

encore merci à tous !

je vous tiens au courant dans les prochains jours !

Moi je ne te donne que les points de vue négatifs

bonjour a tous ... donc suite a mon entretien avec mon expert comptable je reviens vers vous car en essayant de calculer " ce qu'il va nous rester à la fin du mois"
j'ai 2 3 difficultés... si quelqu'un veut bien m'aider ce serait tres sympa !! je vous attend en MP pour vous donner ma méthode de calcul et ainsi comparer à ce que vous trouverez de votre coté.

merci d'avance !