Bonjour à tous!

Voilà mon ami envisage d'acheter une pharmacie et dispose d'un apport de 130 000 euros.
Pour l'instant nous n'avons pas encore accès à tous les documents mais le peu que j'en ai vu me fait douter de l'avenir de cette officine.

Les chiffres les plus récents que l'on ait sont ceux de l'année 2010:

Actif immobilisé* 53.100
- dont incorporel 45.700
- dont corporel 7.400
- dont financier 0

Actif circulant* 169.000
- dont stocks 74.800
- dont créances 91.000
- dont disponibilités 3.200

Total actif 222.200



Capitaux propres* 120.000

Dettes* 102.100
- dont dettes financières 27.900
- dont dettes fournisseurs 55.500
- dont dettes fiscales et sociales 18.800
- dont autres dettes 0

Total passif* 222.200



Chiffre d'affaires* 796.300

Production* 1.700
Valeur ajoutée* 146.000
EBE 29.900
Résultat d'exploitation 27.100
RCAI 23.800
Résultat net* 19.400


Capacité d'autofinancement (CAF) 22.300
Fond de roulement (FDR) 67.100
Besoins en fond de roulement 91.600
Ratio dettes clients 20,83
Ratio dettes fournisseur 29,30
Ratio stocks 33,82
Ratio 1 : Frais financiers/EBE 11,09
Ratio 2 (réal+dispo) : dettes à court terme 92,43
Ratio 3 : Cap perm/Passif 54,13
Ratio 4 : VA/CA 18,33
Ratio 5 : trésorerie/CA - 11,05
Ratio 6 : FDR/CA 30,34



Le titulaire de la pharmacie souhaite la vendre à 80% du chiffre d'affaires soit près de 640 000 euros.
Or en faisant quelques recherches sur internet j 'ai appris que l'EBE intervient également et qu'une phamacie se vend entre 7,5 et 9,5 fois l'EBE qui ici me semble anormalement faible puisqu'il n'est que de 29 000 euros.

J'aimerai donc avoir votre avis sur cette officine et quel est d'après vous son prix de vente le plus réaliste.

Merci

déjà avoir des chiffres + récents :) et recalculer l'EBE avec l'activité qui sera celle de ton ami: dans l'EBE il y a des charges qu'il n'aura peut être pas (enfin je l'espère pour un tel EBE). S'il est important à cause de charges de personnel, laisse tomber.. on ne licencie pas le personnel en place pour racheter l'officine...

ce que l'on peut dire déja

c'est louche de ne pas avoir des chiffres plus récents et même impossible , exiger bilan 2011 minimum

c'est une pharmacie qui n'a plus de dettes bancaires actuellement ( donc 123 ou 13 éme année d'exploitation )

surement trop de charges ou marge trés médiocre vu l'EBE

demander les soldes de gestion

prix de vente triop cher au vu de la rentabilité actuelle
Quid de la region s'il te plaît ?

la trésorerie de 2010 est ici de -30 000 € sur l'excercice !

Bonjour,
Le CA ne doit pas servir au calcul du prix de vente. De nos jours il est déconnecté de la rentabilité de l'officine.
L'EBE est une base de calcul nettement plus pertinente, et le prix de vente ne doit généralement pas excéder 6 EBE.