http://www.conseil-gestion-pharmacie.com/images/stories/cgp10stat.pdf

apport moyen 325000 euros, ça devient du délire, comme ils disent dans l'article, les prix sont completement déconnectés de la réalité.

le probleme actuel ce sont aussi les 2e installations...

c'est surtout que la rentabilité baissant plus vite que les prix, la part à charge de l'acquéreur ( ie son apport) augmente. Dans le Sud est on est à 25% d'apport.

Tant que les vendeurs peuvent attendre, le nombre de ventes diminuera mais les prix resteront élevés. A un moment, il y aura basculement ...

Message édité par : Marinela / 21-11-2010 19:38

c'est clair, et la baisse de rentabilité va peut être s accentuer : tfr des molecules à 48 mois: bilan dans 4 ou 5 ans, tout le monde à la plage ( doux euphemisme mais on en sera pas très loin).

pour moi c'est une certitude ;-)

Bonsoir,

La rentabilité avec une structure fonctionnant sur le modele d exploitation actuel : Oui


La rentabilité avec une structure fonctionnant sur un AUTRE model d exploitation : Non

Bien Sur à ponderer avec la marge de manoeuvre financiere , elle meme inherente au prix d achat ....



A Bon Entendeur ;-) 8-)

Quel modèle?

sur l'échantillon du rapport les cessions se font encore à 89% du CA et 8.33 EBE :-o
ça fait des années qu'on dit que la bulle va éclater mais apparemment il y a toujours des acheteurs à ces prix... du coup les vendeurs auraient tort de se priver...

après avoir acheter si cher et après avoir plomber le marché, ils feront la quête !!! licencierons, demanderons des mesures d urgence pour sauver l emploi, et leur économie :paf

le pire c est Acheter de la TVA avec les CA TTC :paf :paf :paf :paf :paf

surtut pour les pharma qui font beaucoup de 5,5 et 19,6.

acheteurs de plus en plus mal conseillés?
inconscience des acheteurs?
mensonges des cabinets de tranactions?(qui font croire par exemple qu'il est tout à fait légal de licencier après achat si la masse salariale est trop forte)
politique de l'autruche?
D'autres réponses??

A mon avis, pour beaucoup l'installation représente le but de toute une vie. Ils préfèrent acheter trop cher (en connaissance de cause) que de rester adjoint à perpétuité.

Je pense que les petites officines (<1M€) se vendent de moins en moins cher tandis que les grandes se vendent de plus en plus cher. Du coup on tombe sur ce genre de moyenne.
Enfin les SEL ont tendance à maintenir les prix élevés, surtout dans le cas de vente à soi même.

Peux tu m expliquer l interet de vente a soi même s il te plait

Avec ce postulat et les grosses officines qui ne seront plus sur le marché car en circuit fermé pour "gros" investisseurs, les petites qui auront mis la clef sous la porte, les officines moyennes seront d'autant plus valorisées, empéchant par la même les premières installations à migrer en deuxième installation. :#

gruger le fisc

L'effet de levier sans la cession-réinstallation ! ;-)

L'intérêt (sans jeu de mot) de la déductibilité des intérêts de l'emprunt principal.

Mais sans obligation réelle et sérieuse comme l'entrée au capital d'un associé, ce genre d'opération à but purement fiscal est aisément requalifié par l'intéressé, le fisc, avec pénalités et intérêts de retard à la clef. :-?

Message édité par : ElGringo / 22-11-2010 20:44

Enfin moi je pensais au cas où par exemple tu revends la boite au conjoint ou à ton enfant en SEL dans laquelle tu as tjrs des parts. Sinon tu peux aussi y mettre un jeune confrère toujours en SEL, à qui tu peux vendre plus cher, pour pouvoir mieux te réinstaller ailleurs.