Bonjour à toutes et tous,

Un dossier m’a été présenté dans le cadre de ma recherche d’une officine pour m’installer.

Voici les principaux chiffres actuels (au besoin je peux compléter à votre demande) d’après le bilan à fin février 2020 :

CAHT : 1 536 844 (sur l’année 2020)
répartition de TVA : 78%-22% (2020)

Marge = 31% (au bilan)

EBE NON RETRAITÉ = 10%
EBE RETRAITÉ = 16%

RCAI = 140 646

Résultats exercice = 104 069

Rémunération NETTE exploitant = 72 000

PV = 1M

Murs à vendre : 300k
Loyer actuel : 26k
Loyer à prévoir pour auto financement des murs : 27.5K sur 15a

Merci d’avance pour votre retour :)

Message édité par : pomala / 16-01-2021 00:00

Message édité par : pomala / 16-01-2021 04:44

C'est quoi le RCAI ?
De qui est composé l'équipe officinale? Quelle est la masse salariale?

RCAI : Résultat Courant Avant Impôts

Perso je suis très fan des murs à vendre !
J'ai fait ça quand j'ai acheté ma pharmacie, résultat plein de travaux, x3 en surface avec des agrandissements. Bref, ça t'offre plein de possibilités dans les années à venir.
Bon ça reste un élément parmi d'autres, il faut que le financier suive.
Ce qu'il manque dans tes éléments : CA 2018, 2019. Et part des produits chers.
Les CA 2018 et 2019 sont importants car 2020 a été une année très particulière.
Sur les éléments que tu donnes, 6x l'EBE, à négocier un peu à la baisse selon moi mais rien de choquant non plus.
Et puis aussi tout l'environnement de la pharma : les médecins, leur âge, les autres pharmacies...

Ça paraît pas degueulasse ! Les murs à vendre c’est top. Pour moi l’EBE retraite suffit, pas besoin des produits chers. Qu’en est il de la situation, en termes d’évolution de son environnement (médecins,..) ?

Demander quand même les CA des 12 derniers mois....
c est du seul au bourg ?
Concurrence ? Prescripteurs?