bonjour,
tout est dans le titre; j'ai vendu ma résidence principale et je mets 100000 euros dans l'achat d'une officine.
je suis en phase de recherche, j'ai choisi mon groupement, me suis formée sur les bilans, quelques formations....et j'ai peut etre trouvé la bonne.
le souci c'est les cabinets de transac:
je n'ai rien signé avec le premier le type est à peine poli il ne s'est pas déplacé pour la visite je l'ai faite seule. Le seul échange que j'avais eu avec lui était des mails il m'avait envoyé les docs comptables de la phie ...j'avais meme du insister pour qu'il me mette sur le coup il avait deja quelqu'un dessus du futur meme groupement que moi.
un autre sachant que je cherchais ce type de bien m'a appelé hier jour de ma visite...je lui ai dit ce qu'il se passait...je leur ai signé un mandat de recherche et ils vont donc me représenter.
suis-je dans mon droit?
vous imaginez bien que j'ai eu un message menaçant du premier transac
d'avace merci pour vos réponses

oh ben ça c'est que le début de longues années de galère 8-)

merci pour les encouragements.....mais sans mandat de recherche signé on ne risque rien....j'en suis presque sure
c'est le presque qui va me faire passer une mauvaise nuit

Y a quelqu'un???? ;-)

moi je mettrais les choses au clair avec eux. je ne vous ai rien signé , vous ne m'avez pas accompagné...donc..

Ce qui compte, aux yeux de la loi, c'est l'agence qui est stipulée SUR l'acte de vente.

Fais toi bien accompagner et ne cherche pas à faire les choses tout seul : avocat, comptable, etc. Tous doivent être de grands professionnels et des spécialistes de la pharmacie ! Je ne me remercierai jamais assez d'avoir été bien accompagné lors des mes achats/reventes de pharmacie.

Pour revenir à ton transactionnaire, ça reste délicat comme situation, si il t'a envoyé les bilans, mais je pense que tu as la loi avec toi.

Bon courage et tiens moi au courant !

Un demi-vieux 8-)

si les bilans sont envoyés en mail effectivement c'est tendu
mais un bon transac n'est pas cher
- economie de frais bancaires
- notaire
- redaction

souvent baisse du prix

Si t'as rien signé c'est pas grave va. En même temps s'il n'est jamais venu te rencontrer :-D

Par contre j'ai pas compris : tu as d"abord trouvé la pharma de tes rêves, et ensuite seulement tu as signé avec un cabinet ? Quel intérêt à part perdre de l'argent inutilement ?

je n'ai rien signé avec lui....mais j'ai signé un mandat de recherche au second...
je suis bien entourée expert comptable et un confrère du syndicat m'a dit que si pas de signature je ne leur dois rien...et je ne leur réponds pas....maintenant alors que tout avance ... vous me faites flipper :#

non Padaone le cabinet m'a parlé dans un premier tps de cette affaire je ne m'y suis intéressée que 15 jours plus tard ..et vu qu'il avait quelqu'un dessus il n'a rien fait pour me la montrer sauf quand je lui ai dit que j'avais un investisseur et là il m'a envoyé les docs...par contre n'est pas venu à la visite, il a été plus que grossier...a trainé les pieds pour me faire avoir un RV ...

Bonjour,

Je deterre ce topic car je suis à peu de choses près dans la même situation que souchaire..

À savoir que j'ai eu les informations (bilans que le cabinet a transféré sur ma boite mail, sans n'avoir rien signé avec) d'une pharmacie via mon ex-associé (bilans, etc.) par un cabinet de transac.

Et que je m'apprête à signer un mandat pour la même pharmacie (ce coup la j'irai seul) avec un autre cabinet de transaction qui me parait plus serieux.

Est-ce que je risque quelquechose?

Rom

S’il n’y a rien eu de signé, aucun risque à part une mauvaise réputation.
C’est pas correct de prendre les documents et après d’aller ailleurs ou d’y aller seul.