Bonsoir, j'aimerais avoir vos avis éclairés sur une éventuelle installation en Bretagne
CA 2013 : 960000 €
CA 2014 : 890000 €
CA 2015 : 830000 €
2,1 : 80% ; TVA 10% : 10% ; TVA 20% 10%

Marge 30%
EBE 40k€ en 2014 et seulement 12 k€ 2015 !!!

Si besoin d'autres chiffres pour vos commentaires, n'hésitez pas!
3 médecins dont un couple à coté de la Pharmacie mais une grosse ville assez proche 5 à 10km ...

Merci beaucoup !!!!

Quelles sont les charges ?

Vente car proche de la rupture ?

le soucis va être l'assainissement des charges
loyer + salaire + autres

- loyer il faudra le revoir à la baisse
- salaire le vendeur devra écrémé
- autre il y a surement des mauvaises habitudes.

par contre en faisant le chirac
(serrer des mains au comptoir)
c'est le genre de pharma qui peut repasser le million probablement

Les charges d exploitation sont de 50000 euros et charges de personnel 120000 euros !

C est le résultat net comptable qui est de 12k€ , l.Ebe est a 35k€ !

Un gros mieux à faire car depart en retraite, démotivation totale de la titulaire face à des problèmes d'assistante et préparatrice qui lui ont coûté cher en licenciement ... Comptable hors de prix ....

Pas de souci pour faire le Chirac au comptoir , c'est indispensablę même
Je suis très tentée, car il y a un gros mieux à faire .... Mais la gestion de cette officine est tellement mal faite ....

C'est une première installation donc j ai besoin de conseil et je ne veux pas me planter ....

Merkiiiiiiii

Enfin tu as un gros soucis : la masse salariale est colossale.

Quel est ton plan pour solutionner ça ?

Cette pharmacie, en l'état actuel, vaut entre 100 et 200 Ke au grand maximum. Mais elle semble surtout être un énorme piège ...

Pour la masse salariale y a t'il un emploi fictif de l'epoux(se)?
Pour le loyer? est ce le titulaire propriétaire qui le gonfle par rapport à sa vraie valeur?

Pour les salaires il y en a pour 120k€ sans le salaire de la titulaire ... Et 80000 de charges sociales . Il y a 3 préparateurs dont 1 en cdd qui ne serait pas repris évidemment et 1 pharmacien remplaçant qui lui coûte 28000 euros à l née et 13k€ de charges ...

J aurai besoin évidemment d un remplaçant de temps en temps mais je compte ne pas en prendre plus d une journée par semaine et je suis prête à prendre moins de 5 semaines de vacances par an pour m installer ...

La titulaire est propriétaire des murs qui sont payés . Pas d'emploi fictif du mari puisque c est une vieille fille .

Vu là gestions désastreuse qu'elle mène , achèteriez vous ? Et à combien ? Merci pour tous vos avis !!!

Les 4 salariés éjectés sont d'accord pour partir ? Ils demandent des indemnités ou ils démissionnent ?

Non seul le préparateur en cdd est éjecté et le pharmacien remplaçant qui est en cdd fera soit beaucoup moins d heures soit j en prends un autre ....

Bref, il ne resterait que les 2 préparatrices qui sont en cdd et je devrai prendre un remplaçant ( le moins souvent possible ) ...

Je comprends rien a cette situation ?
La masse salairiale est déraisonnable et tout le monde est en CDD ... Bizarre

:#

Erreur de frappe en effet .. Resterait 2 préparatrices qui sont en cdi et non cdd...

Erreur de frappe en effet .. Resterait 2 préparatrices qui sont en cdi et non cdd...

Le problème n'est pas ceux qui restent mais ceux qui partent.
Tu dois te poser ces questions si tu ne veux pas te retrouver dans la merde :

- pourquoi tant de salarié pour ce CA ? Que font ils ? Ça cache quoi ?
- le titulaire actuel va-t-il vraiment "écrémer" comme tu dis ? Quelle précaution prends tu pour t'en assurer ?
- quel est on objectif a atteindre concernant le % de masse salariale (/CA) ?

Celà cache titulaire malade (apparemment ??... ) ; en tous cas de moins en moins présent d'où les nombreux remplacements ...le préparateur en trop est en cdd mais que fait il vu le CA ...??? Je ne sais pas ...

L'objectif idéal serait 10% du CA me semble t il ? Or le CA ne peut qu'augmenter ... Après l'idéal aurait été de commencer avec une seule préparatrice et un pharmacien remplaçant mais virer une préparatrice pour acheter me paraît pas terrible ... Et pas envie des prud hommes ou autres réjouissances ...

J ai demànde plus de précisions au transactionnaire notamment journaux des salaires et contrats mais pas de réponse de sa part , je le rappelle demain mais tout n'est pas clair ... Je me pose beaucoup de questions ...

Pouvez vous me donner une idée du prix de vente à proposer svp ?? Merciiii