Le notaire n'est obligatoire que pour acheter les murs.
Les garanties offertes par un notaire sont meilleure, en ca s de mauvais conseil par exemple, ils ont une asurance qui vous indemnise.
Pour mémoire et contrairement à un avis très largement répandu, leurs honoraires sont négociables, pas les droits d'enregistrement bien sûr.
Pensez que dans le cadre d'un achat de part, les frais sont comptés sur la valeur des part ( le prix négocié diminué des dettes )
ce ne sont pas forcément de petites économies.