merci de respecter ta parole.....

+1
Je crois qu'il va avoir des difficultés, car je propecte dans le sud (Provence, lubéron, alpilles...) et je peux garantir que des pharma à 2M€ vendue à moitié prix, il y en a pas.

@PharmaFC : Tes délires ne relevent ils pas de la schizo ?

+1

malgré la grande gueule de pharmafc ses avis sont très intéressants. ses analyses quoique pessimistes souvent bien faites.

dsl mais tout le monde a le droit à la parole... même si desfois la sardine bouche le vieux port.

merci pharmafc de rester sur pharmechange

non mais les leçons à 3 balles stooooop!!On a le droit de s'exprimer mais pas de sortir des inepties ! Les j'ai tout vu , j'ai tout fait et je suis le meilleur c'est saoulant à la fin

D'accord avec toi bécanne

(joue-la comme bécanne)

+1
Le principe du forum est de pouvoir exprimer son point de vue... La tendance actuelle va dans le sens de ce que pharmafc raconte.
Vivement mars pour voir les dernière données Interfimo...

Elle est belle la tendance actuelle, ca fait plus de trois ans qu'il nous bassine avec ses certitudes:
-les pharmas se vendent a 50% du CA, les autres sont des cons, des utopistes ou les deux.
-pour des mecs qui ont soit disant fait des etudes parler d'analyse quand on ramene des copiés/collés d'autres sites je reste perplexe.
-parler des "affaires" des autres ca mange pas de pain et c'est surtout inverifiable.
Je bouffe aussi avec des profs, des dentistes, des DR etc etc ca fait pas de moi un specialiste des ces professions.
Si j'ai besoin de connaitre le prix du marché pour l'achat d'un garage je me tournerais peut etre vers lui, pour le reste rien ne me laisse penser que son avis vaut autant que celui d'un mec qui se leve (encore) tout les matins pour mettre sa blouse.
Changez de disque, il est rayé !

Ton pote, il semait déjà la polémique sur le forum il y a quelques années à une époque où je ne faisait que lire. Il s'appelait Cocodazur. Il en est de certaines fautes d'orthographe qui vous trahisse.
bonne continuation.

:=!

vous êtes sur un forum public et donc toutes les idées peuvent s'exprimer, même celle qui ne vous plaisent pas, même celle avec lesquelles vous n'êtes pas d'accord, il est curieux de voir certain tenter d'empêcher les discours qui ne leur plaise pas, ce n'est pas comme cela que se conçoit la démocratie, la discussion, l'échange...il y a des tas de point de vu que je trouve ridicule, partisans et corporatiste sur pharmechange, mais jamais je ne dirais à un auteur de ces posts d'aller voir ailleur ou de se taire, cela s'appelle la liberté d'expression, je pense que ça vous dit vaguement qq chose...vouloir interdire certains propos ça s'appelle de la censure ou du totalitarisme, comme dans certaines dictatures bien connue....vous ne supporter plus certains post?? et bien pourquoi restez vous sur pharmechnage? partez ou ne lisez plus certains posts, ne soyez pas à ce point masochiste...
la seule limite est celle de l'insulte public, des propos injurieux et diffamatoire envers quiconque ce qui je vous le rappelle sont condamnable même et surtout sur un forum, pour celui qui les profère...attention à ne pas franchir cette ligne....
pour le reste je serais toujours curieux et interréssé par toute les discussion

@32-37 : Pourquoi partir devant la babaste du forum? :-(

Les forumeurs discutent (parfois de façon enflammée), devisent, bataillent, ferraillent, brettellent, défendent leurs points de vue....

Les modérateurs modèrent et surveillent attentivement les discussions en postant, de temps à autre, un p'tit message privé à l'un ou l'autre (l'un ET l'autre) pour faire retomber un peu le soufflet...

Notre ami PharmaFC est parfois un peu irritant ? Ce n'est ni le premier, ni le dernier (et j'en parle d'autant plus aisément que...). Et puis, si c'est pour avoir un truc lisse, sans aspérité, mou, consensuel, bof-bof... Un peu d'éclat, de panache, de truculence, un peu de grosse gueule, d'avis tranché, ça apporte quand même au débat , non ?

Donc, la discussion continue, ici et ailleurs...

pas de souci pour liberté d'expression, on est en démocratie etc etc...

mais si je prospecte une officine là où j'habite (en moselle je précise) et que sûre de mon fait je déclame au vendeur potentiel en face de moi "mais môssieur, votre affaire c'est 50% et c'est déjà très bien estimez vous heureux que qqn daigne la récupérer!!"
j'ai comme l'impression que je vais très souvent me prendre 1 vent :#

Peux-tu envisager que, du fait d'un passé historique, les pharmacies de Moselle disposent d'un "marché" un peu particulier dû au fait que les règles de la Sécurité Sociale ne sont pas les mêmes que sur le reste du territoire français ? Que, peut-être, une pharmacie localisée sur la Côte d'Azur ne se vende pas au même prix qu'une pharmacie dans la Creuse ou l'Aveyron ? Ou au même pourcentage de C.A. ?

Il y a quelques années, j'avais suivi une formation commerciale et notre formateur en gestion avait été effaré lorsque je lui avais expliqué qu'une pharmacie se vendait sur la base d'un pourcentage de C.A., et pas sur un pourcentage de la rentabilité de cette entreprise... Peut-être que si tout le monde raisonnait de manière comptable, de manière générale, les 50 % de C.A. serait plus raisonnable et rendrait plus fluide... Vœux pieux sans doute....

oui bixente tous les acteurs qui sont en dehors de l'officine, dans d'autres secteurs d'acitivités sont pour le moins "surpris" quand ils apprennent les particularités du marché officinal...cette particularité, un achat sur la base d'un CA, TTC en plus, était en parti du à une rareté de l'offre, rareté entretenue par un quota de pharmacie...la fameuse "rente de situation"...tant que les CA augmentaient chaque année, que les volume augmentaient aussi, il n'y avait aucun pb, le financement se faisait sur une perspective de revente plus cher que ce que l'ont avait acheté....ça ne vous rappelle rien? c'est partielement sur le même principe que reposaient les subprimes us et le marché de l'immobilier us ....jusqu'a l'explosion de la bulle immo et la crise qui s'en suivit....
actuellement, les CA étant à la baisse, comme les marges et la rentabilité, l'avenir étant plus ou moins sombre, le marché se corrige de lui même, et les prix ont perdu 20% en moyenne, ce qui est toujours insuffisant si l'on s'en tient à une logique des ratios économiques...mais l'on voit encore certains petits malins chercher des solutions pour éviter les baisses des prix d'achat des fonds, par une augmentation de l'apport, des durées de crédit élargies, des montages sous forme de selas...etc...etc...
quand au fameux prix actuels des pharmacies, sujet on ne peut plus polémique et insupportable pour certains, les possesseurs d'un fond en général, bien évidemment que l'on trouve des pharmacies à 50% quand d'autres se vendent encore à 90%...mais on en trouve aussi qui se vendent aux enchères aprés liquidation autour des 20-30%..de même que l'on trovue des pharmacies qui rendent leur licence et partent donc pour 0%...
darlinette, un pharmacien vendeur d'une pharmacie est un vendeur comme un autre, inutile d'avoir peur de te prendre un"vent" comme tu dis, ...chaque jour des commerces changent de main et des négociations ont lieux entre acheteur et vendeur...inutile d'être méprisant et blessant évidemment, il faut de la finesse quand on négocie un prix de vente, mais crois moi certains seraient déja bien content qu'on leur propose 50% de leur officine!!

:=! :=!
J'en connais une en Vendée qui pourrait partir à moins de 50% ! Ou est le hic ? Village mort et medecin pas sur de rester... L'affaire ne nous plaisait pas (cadre de vie) sinon ...

Vivement la sortie de l'étude Interfimo 2013 (mars je crois). Je pense y voir une forte progression des ventes inférieures à 65%...

Message édité par : Dinosorus5CH / 27-02-2013 09:29

Une Pharma qui se vend à 50% c'est que le titulaire est désespéré, et que ça ne vaut sans doute pas un clou. Au mieux c'est dans un trou paumé, dans ce cas là pourquoi pas, mais un problème se posera le jour où on aura envie de sortir de ce trou, au pire c'est une affaire qui n'existera plus dans 10 ans...
Une affaire qui vaut le coup attirera toujours du monde, et dans ce cas faut pas rêver, elle ne sera jamais bradée...
Perso je préfère largement surpayer une très bonne affaire, que d'acheter une boîte sans avenir au rabais.

les 3/4 des officines en difficultés qui sont reprise aprés procédures de sauvegardes sont situées en ile de france et dans le quart sud-est, autrement dit paris, marseille, nice...ce n'est pas exactement ce qu'on appelle des trous paumés...

Je n'ai pas dit que toutes les mauvaises affaires étaient dans des trous paumés, loin de là!