Vous avez enfin trouvé votre officine et tous les indicateurs sont au vert pour que vous plongiez et l' achetiez.
Mais il y a une "MDR" et le titulaire en fait une question de principe : il VEUT vendre le chiffre. Alors que nous sommes tout à fait d' accord : " Ce CA ne s' achête pas " .
Sauf qu' il en fait une question de principe et qu' il a des "propositions
d' acquéreurs moins tatillons que vous" ( traduire par "moins avertis et plus idiots " que vous ) .
Il existe une clause de révision de prix à inscrire dès le compromis de vente.
Si vous passez par un notaire pour les actes, et non par un de ces cabinets d' avocats soi-disant spécialisés, la clause est exécutoire .
Je suis en plein dedans. J' ai acheté il y a 8 mois et la commission de sécurité ordonne la fermeture du petit Club Med.
Je l' avais pressenti et je suis sauvée par cette clause.
Renseignements sur demande .
Soyez vigilants les acquéreurs !!!

Bonjour orchidée. Je suis donc en pleine prospection de mon futur outil de travail, et je pose pas mal de questions pour pas me faire avoir. J ai en effet entendu dire que cette clause de revision etait necessaire. En effet, surtout utile pour se premunir de l evaporation de CA entre la signature du compromis et la prise en possession effective de l officine. Mais que s est t il passé dans ton cas, soit plus precise, que vx tu dire par club med? merci de m eclairer :-P

C'est de l' humour ... noir! puisque cette petite structure était obsolète et pas aux normes.
Mais même pour une EPHAD paradisiaque, moderne, avec une organisation d' enfer pour que tu déconditionnes gratos, et dont la fourniture te serait soi-disant réservée à vie, protèges-toi. Il faut soit l' exclure totalement du CA que tu vas racheter, , soit instaurer celle clause dès le départ et devant force loi.
Si tu as un cas concret , contactes moi en MP ou bien on en discute sur le forum.
Je te souhaite plein de bonnes ondes et de courage pour tes recherches.

pour tes recherches.

merci bcp pour tes eclairages. Pourrais tu me dire( en MP ou dans le forum comme tu vx) les CA que je dois exclure du prix de vente. C est le cas des maisons de retraites, et des traitements tres couteux s ils depassent 10% des tranches 3 et 4 de la MDL. J avais aussi entendu dire qu il fallait egalement se mefier du CA veto, car lui aussi volatil. as tu d' autres tuyaux de ce genre? tu px me repondre sur le forum ou en MP. Merci pour vos aides precieuses

Comtederisperdal, tu ne t'installeras jamais... Trop frileux...

Oui il me paraît plus désireux d'apprendre qu'autre chose, c'est plutôt salutaire de savoir reconnaître ses limites, à ce stade.

bonjour a toutes et a tous me revoila!

pour pharmaceutic: inutile d'entrer dans une conversation sterile, caducette et whoops resument parfaitement les choses.

pour caducette: oui en effet c est une primo installation, et c est meme la premiere affaire que le transactionnaire me propose. Et c est une affaire qu il a depuis plusieurs mois en portefeuille, donc la vigilance est de mise, ce qui n a rien a voir avec de la frilosité comme le dis pharmaceutic. En tout cas merci pour ton aide ;-)

inutile de vous rappeler que ce site est genial, me permettant de combler chaque jour mes lacunes, afin de pouvoir realiser le grand saut. merci a tous

j en profite pour faire un coucou a mon cochon et a mon porcinet que j aime troooop!!!