Au départ j'ai vu un apport de 340K€ pour une pharmacie de 1,6M d'Euros, j'ai un peu tiqué, mais quand on sait que c'est acheté 97% du CA ça se tient davantage
C'est vrai que 97% du CA c'est très élevé, du moins en métropole. On trouve en général ces ratios quand il y a un gros projet (immobilier, maison médicale) à coté, ou sur des secteurs très prisés, et encore. Cela dit si ce sont les prix du marché local on ne va pas débattre dessus
Les dividendes pars de l'hypothèse que tu n'en n'auras pas, ou très peu. Vois les plutôt comme un bonus. J'imagine que pour le rachat des parts à 6 ans il doit y avoir un moyen de mettre une évolution du prix de l'officine en accord avec le marché. A voir avec un avocat spécialisé, en qui tu as confiance. Si la pharmacie tourne bien, tu auras effectivement possibilité de récupérer ton apport dans le compte courant facilement au bout de 6 ans. Toutes choses étant égales par ailleurs (hypothèse peu probable mais partons de ce principe), il te faudrait 140 K€ pour racheter les 49,9% restant. Si tu ne comptes pas les dividendes il te faut économiser 70K€ sur 6 ans, soit un peu moins de 1000€ par mois, si mes calculs sont bons
Message édité par : Kenshoo / 27-07-2015 11:50