Salut c'est encore moi 😉
Le compromis est en cours de relecture par le vendeur.
On avait mis textuellement dans les conditions suspensives "renouvèlement écrit du bail commercial aux mêmes conditions". On était d'accord sur ce point avec le vendeur et son comptable étant donné qu'il est propriétaire, ne souhaite pas vendre ses murs et que son bail (de lui à lui-même) n'a pas été renouvelé à temps : il est de 2011.
Là mon titulaire nous renvoie un mail dans lequel il stipule que le bail sera réécrit par nos soins et à nos frais "comme il est d'usage"
Ma comptable a fait des bons, elle me dit "hors de question, on a fait assez de concessions, c'est à lui de refaire son bail!" . En gros il veut que je paie le fait qu'il a négligé de renouveler son bail à 8,5 ans.
Vous avez déjà eu le cas? je suis assez d'accord dans le sens où il savait il y a 3 ans qu'il allait revendre et aurait pu anticiper cette question.
Maintenant ça me saoule de faire trainer encore et de rajouter de la tension🤔
Pas facile ce rapport de force , surtout qu'au boulot je suis sa subordonnée alors reprendre l'ascendant pour la transaction c'est pas évident. J'ai déjà poussé ma "petite gueulante" il y a 10 jours quand il trouvait trop long le délai pour avoir le compromis (RDV 15 jours avant, dernières pièces réclamées envoyées le lundi par mail, et il me chauffe le jeudi 😬)
Pas facile de passer à acheteur quand on était une employée souple et accommodante 😇(j'ai une tendance à être bonne pâte, je travaille dessus depuis plusieurs années: j'ai arrêté d'accepter tous les changement d'emploi du temps de la veille pour le lendemain🙄 )
Bref pour vous je reste ferme comme la comptable? genre c'est comme ça point final? ou j’arrondis les angles...
Merci de prendre le temps de lire mes bafouilles 😁

Si tu as le bail original, tu n'as qu'à le recopier à l'identique. Certes ça prend quelques heures mais ça coûte zéro (et encore, il existe des logiciels qui arrivent à transformer une photo en fichier word, donc ça prendrait quelques minutes à peine).
Le coût de le rédaction d'un bail, comme celui de tes congés d'ailleurs, est particulièrement négligeable par rapport au total de la vente, ça représente quelque chose comme 0,1 à 0,2% du total. Essaye de ne pas te perdre dans les détails et concentre-toi sur l'essentiel. Si tu arrives par exemple à gratter 0.01% sur ton crédit bancaire tu rembourseras largement tous ces frais.