A 0,77 ça vaut le coup d'emprunter plus pour pas avoir de problème de treso, quitte à placer en excédent pro...

C'est clair 0,77 c'est incroyable!
Dans le sud du sud du sud, le CA propose du 1.30 au mieux (source interne)...

Nous sommes dans le sud du sud du sud (languedoc roussilon, sur la côte) et la banque est le CA ... Ce dossier a fait écho dans tte la france apparement

Sur 12 ans on est d'accord?
Il a emprunté combien? 800 ou 1200k€ ?
Il a acheté à quel pourcentage de CA?

Message édité par : librebosse / 01-08-2016 13:28

Bonjour, étant en cours d'acquisition d'une officine (prêt 1.200.000 et apport 300.000), la banque historique de la pharmacie vient de nous annoncer 0.80% (sans assurance) sur 12 ans, achat 70% du CA.
Les négociations restent à voir...

Quand vous dites emprunter plus et les placer, ça peut se négocier avec la banque?

quelle region maxdephilou stp?

Je suis en bourgogne.

quitte à jouer les rabat joie bien calculer ce que représente réellement taux en euros par mois au final (sachant que cette différence va être déductible de l'assiette de l'IS)
et pas forcement choisir le moins cher
perso j'ai pris 0.05 point de plus mais avec IRA et cautions perso moins élévées

Quelle "différence"?

fais le calcul des frais de pénalités de remboursements anticipés ,des fris fixes de clôture du prêt et du compte pro et va voir les concurrents en leur demandant la reprise du prêt avec les pénalités offertes .Si ton prêt est conséquent ,ça peut marcher .Si ce n'est pas le cas ,peut être que le différentiel d'économie est si faible qu'il vaut mieux dépenser de l'énergie ailleurs . 8-)

En vérifiant je ne suis pas à 3.5 mais 3%. Ma banque a enfin accepté de revoir mon taux, mais je n'ai pas encore eu ça par écrit.... J'ai espoir de descendre au moins à 2%....

je viens de réétalonner sur 12 aprés 4 ans, la pharmacie tourne bien donc j'ai pu obtenir moins de 1%... excédent de tréso placé sur compte grossiste me rapporte plus donc tout bénéf et si coup dur , je suis plus serein ;-)

Oulala je viens de lire les messages et cela fait un peu peur :

-les taux à 12 ans sont entre 0,9 et 1,2% pour les nouveaux dossiers "normaux" ou sans risque particulier.
-les options pour restructurer un pret sont soit de renégocier avec la banque qui porte le pret soit de faire racheter le pret par anticipation par une autre banque, le calcul qui est à faire est de comparer le taux proposé par la banque actuelle avec celui d'une banque qui racheterai et qui proposerai un taux plus bas mais avec des IRA. Je vous proposerai bien un petit tableur mais bon la rentrée est un peu chargée...

Bon courage à tous.

Je suis bien d accord ! C'est ce que je voulais faire remarquer .....en des termes moins techniques, certes !

Bonjour à tous,

installation il y à 4 ans avec un taux de 2.06, je viens de le renégocier avec la même banque : 1.09 + frais de dossier ( 1000 euros ) soit une économie mensuelle de presque 500 euros :b

Quelle banque stp?
Tu as renégocié sur combien d'années ?

Sur les 8 années restantes