Bonjour,

Installée depuis maintenant 15 mois, dans une petite officine de quartier très enclavée (changement de sens de circulation, baisse de CA constante), j'envisage sérieusement un transfert. J'ai trouvé un terrain à 150m de ma localisation actuelle mais je ne sais pas pas comment procéder car il y a tout à faire: construction, demande de transfert, demande de prêt...
J'aimerais avoir vos témoignages.
Merci d'avance
TT

avoir les bras longs... sinon beaucoup d énergie et de patience...

Merci Bécanne! :-o
Mais ça je le savait déjà et ça ne m'aide pas beaucoup!

Et à 150m qu'y a-t-il de plus, en terme de potentiel? Du parking, du passage, de la surface, un cabinet médical......?
(Pour ton mp je te réponds mardi histoire d'avoir mon classeur de labos sous la main)
Bon courage

Bonjour Lavrille,
A 150 m je ne suis plus enclavée, je serais en face de la poste + mairie annexe juste avant le cabinet médical, créche, PMI, 50 m de la bibliothèque sans compter le Parking et le fait d'être sur un axe passant. :-D
Ce n'est que 150 m mais ça change tout!

alors fonce. si ton projet est viable, pas de problème.

Si vous avez encore des doutes, je vous conseille PROSCOP.
Quand nous intervenons sur des problématiques de transfert, nous sollicitons systématiquement leur service d'étude. Je peux vous donner plus d'infos en MP.

Bonsoir,
Pardon mais c'est quoi proscop?

Une société d'étude spécialisée dans les zones de chalandise. Elle détermine le CA potentiel d'une zone exploitée par une Phie...
Voir sur http://www.proscop.fr
Ils font une bonne étude d'implantation suivant les sites envisagés...

Et c'est payant? Combien?
Merci Pharmexcel
TT

Oui c'est payant, le prix des études dépend du travail qui cela implique. Je ne peux pas vous donner de tarif à leur place car nous sommes client sur la base d'achat multiple.
Mais je pense que cela va de 1500 à 2500 € HT en fonction du type d'étude.


Vous avez les coordonnées sur le site. Ils vous feront un devis. (je n'ai d'action chez eux!).

franchement pour un transfert à 150 m, le titulaire est à même de savoir si ça sera rentable ou pas. Je veux bien que dans un cas plus complexe où on part plus loin, et ou il y a plusieurs possibilités ils aient leur utilité.

Perso je transfère à 300 m, je connais sûrement mieux mon quartier que des "experts" qui ne le connaissent pas. Mais sinon, j'ai entendu dire du bien d'eux.

Je suis pas en train de dire que faire des études est une nécessité, les "experts" en question utilisent des méthodes reconnues pour analyser objectivement une zone de chalandise, chiffrer le potentiel et cela aide parfois à valider des prévis ou un plan de développement. Ce cout me parait pas exorbitant étant donné les enjeux ?

Et y a encore des mecs qui paient pour des pseudos enquêtes? Je croyais que c'était la crise... :#

Perso si c'est 2000€ pour une étude d'implantation :-( ça ne m'intéresse pas. Ce dont j'ai besoin c'est une aide pour monter le projet et évaluer tous les coûts pour le prévisionnel!

Méfie toi, comment justifier le licenciement éco de ton assistante si dans le même temps tu investis dans un transfert?
Je comprends bien ta démarche mais je la trouve très risquée...a tous points de vue :paf

Pour moi le plus gros problème c'est la mairie le permis de construire et les administrations

et le court delai ARS 1 an

Je me donne 1 an et demi voir 2 le temps de tout mettre en place. Par contre comment réservé le local quand on est sur de rien: permis de construire, autorisation de transfert... :#
C'est le seul emplacement correct des environ, j'ai pas envie qu'il me passe sous le nez. :paf

Fais une promesse d'achat sous condition suspensive (la condition étant l'obtention des autorisations réglementaires)

si le local est bien placé et recherché, le propriétaire n'acceptera pas, il ne sera pas prêt d'attendre.