L'idée d'Ernam est excellente, je peux même te conseiller un avocat qui te guidera d'emblée sur les chances de réussite d'un tel pari.

Je pense contrairement à morpho qu'il n'est pas hasardeux d'acheter aujourd'hui...mais pas à ce prix là.
Patiente et laisse baisser.
Des affaires à la vente, vous allez en avoir un paquet et souvenez vous de l'adage qui est certes une lapalissade : IL VAUT MIEUX RATER UNE BONNE AFFAIRE QUE D'EN FAIRE UNE MAUVAISE.

je n'ai jamais dit qu'il était hasardeux d'acheter en ce moment, mais qu'il était hasardeux d'acheter du potentiel en ce moment, ce qui n'est pas tout à fait pareil, et en tout cas,pas à ce prix-là.

Juste un petit témoignage sur les prix de vente,une pharma veillotte avec un petit ca dans une grosse ville touristique historique de la cote atlantique vendue par un titulaire alcoolique, sommé de vendre par l'ordre,s'est quand meme vendue 75% du ca ttc!
Sur une ile de la cote atlantique on dépasse les 100% à tous les coups,et dans un centre co idem.

Les prix de vente baissent mais 50/60% celà reste anecdotique!!

ce n'est pas anecdotique pour les petits CA, et la pharma vendue 75% TTC, dans ce coin-là les prix doivent être beaucoup plus élevés.

Sur la Côte Basque c'est encore plus de 100%.

Les petites pharmas se vendent autour de50 % ou ne se vendent pas.

Je viens d'avoir 2 dossiers de liquidation de Pharma achetée 100% il y a 3 et 4 ans...les pharmas qui partent à 100% sont minoritaires et à fort potentiel ... La plupart partent en dessous de 80% et autour de 50% pour les plus petites.. Certaines invendables n'intéressent personne même pour l'euro symbolique et vont disparaître ...le marché est triple, les invendables, les moyennes à prix baissant fortement et les grosses à fort potentiel bien placés qui sont rare et donc plus chère ...

C'est ce qui est dit depuis des années sur le forum, les prix vont baisser pour les officines invendables, et les affaires biens placées seront de plus en plus rares et se transmetteront dans la famille.

Depuis le temps que tu pleurniches sur ton sort en déconseillant de s'installer (et même d'être assistant) : Tu y es, achéte toi une pharmacie pour l'euro symbolique!!!
Mais dits-toi que sur une telle pharmacie, même avec un boulot de forcenné en 24/24 et 7/7 tu ne seras pas près de te tirer le cul des ronces. Moi je l'ai fait, mai c'était il y a 8 ans et avec un tempérament de fonceuse.

"se tirer le cul des ronces..." pas mal comme expression..ça vient d'ou? je ne connaissais pas..mais je vais te la piquer!! excellent.. ;-)

rendez-vous demain avec les titulaires et le transactionnaire.. Je vais faire une nouvelle offre à 75% du CA..(offre conseillée et jugée correcte par mon comptable)...A voir!

Message édité par : myb_pharma / 12-11-2012 21:56

alors? qu'est ce que ta proposition a donné?

Salut Darlinette, après beaucoup de négociations, les titulaires ont conssenti à baisser le prix de vente à 80% du CA. Elles ne descendront pas en dessous, elles sont claires et catégoriques..Là où ça me rend perplexe c'est que je suis pour l'instant seul sur le crénau, pourquoi personne ne s'y interesse, suis-je au "juste" prix..toutes ces questions, je n'arrête pas de me les poser.

Je suis donc en réflexion..tout en voyant autre chose au cas où une affaire moins inquiétante s'offre à moi.

tu es seul sur le coup parce que je pense que personne ne veut acheter un petit CA à ce prix-là. Je connais des pharma sur mon département à vendre depuis plus de 3 ans de petit CA, celles qui se vendent ne partent pas à ce prix, les autres restent sur le marché.

je ne comprends pas trop l'attitude des vendeuses, elles savent que les 30 glorieuses sont finies, et que les banques ne te suivront sûrement pas à ce prix là ???

myb_pharma : consulter votre MP.