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durachasser
durachasser
Forum » » Etre titulaire » » vendre ou non?
Posté : 18-07-2018 23:46 
j'ai reçu réponse de la part de l'agent, j'ai deux simulations, un rachat à 400000€ et l'autre à 500000€, sachant que dans son mail, il précise que d'après mes deux derniers bilans envoyés, ma consoeur me ferait une offre entre 400-450000€?? (il m'ouvre la porte pour demander plus??)
Tableau rapide
En vendant 500000€, il me resterait 480000€ pour moi, alors que j'ai 120000€ de dettes fournisseurs et organismes sociaux? Mais il rajoute dessus un stock net (faux en cas de rachat), mes encours à recevoir (ok) soit mais aussi ma propre trésorerie quasi nulle mais là gonflée par des calculs de comptable. Je regrette d'être si nulle en étude de bilan.
Je pense être du même avis que tous, je dois demander davantage, et voir, d'autant qu'une autre pharmacie à proximité moindre mais avec retombées si vente, récupérerait du CA aussi et ne serait pas contre une contribution pour le rachat, moindrement.
D'un autre côté, comme dit, j'ai mis ma pharma en vente pendant deux ans (il y a 6 ans), 4 visites, aucune offre, l'EHPAD a effrayé, mon nombre d'heures aussi, notre caractère à tous aussi... on dépote, ça bouge, ça conseille, c'est avenant, souriant, nous n'avons aucun client, que des patients.
Oui, durachasser, si j'obtiens un bon prix, je franchirais peut-être le cap.
Après, je me pose une dernière question, la pharmacie discount est à la vente, en direct concurrence avec ma consoeur, à même distance que la mienne, mais dans la même rue (deux croix qui clignotent, non en angle droit comme la mienne)... Pourquoi pas de proposition d'achat de ce côté? CA de cette pharma en vente, 1,2M€ sans EHPAD, son souhait.
J'attends mon dernier bilan (30/06) et je vais voir. Me baser sur 500000 d'un côté, et en fonction demander une rallonge de 80000€ de l'autre côté.
Pour cette somme là, je pars sans aucun doute.
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