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damien-en-mer
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Forum » » L'installation » » SEL : faites jouer la concurrence entre les investisseurs !
Posté : 18-10-2009 00:27 
Pour Marinela, je te rappelle que les abnques aussi prennent des risques, et que c'est pour cela qu'elle ne prêtent ps n'importe quoi à n'importe qui. Elles demandent des apports, adaptent leurs taux d'intérêt, etc... Mais en échange elles ne demandent pas une telle rémuinération.
Vous me direz peut-être que dans notre cas précis, il s'agit d'un associé. Soit. Mais d'un associé qui ne met pas les pieds dans son officine. Ou si peu. et si bien rémunéré à l'arrivée ! La seule raison d'être de cet associé est d'apporter l'apport manquant au départ. Comme l'aurait fait une banque. C'est pourquoi la comparaison est parfaitement justifiée.
Concernan les FCPI, je ne connais pas bien le principe. Explique-moi. Si tu m'en trouves une qui me rembourse 85k€ dans 8 ans pour un investissement de 10k€ aujourd'hui, je suis preneur. Encore qu'il y a une grosse différence entre les deux cas. Dans la FCPI, si ça se passe mal, je peux très bien me retrouver avec moins que ma mise. Dans le cas d'une officine qui vaut 1,7M€ aujourd'hui et dans laquelle j'ai investi 50k€ pour 25% des parts, je doute qu'elle vale moins de 200k€ dans 8 ans, quelles que soient les erreurs de gestion du titulaire.
Enfin, si on parle des 25% de déduction fiscale, on peut aussi parler des taxes au moment de la revente. A la fin, effectivement, le taux net sera modifié. Mais il restera délirant.
Cet article provient de Pharmechange
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