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ElGringo
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Forum » » L'installation » » Achat fond+murs+logement, votre avis SVP sur ce cas concret
Posté : 03-04-2008 09:12 
Dis toi qu'actuellement très peu de pharmacien acquière des officines de moins de 1 M€ !
Et ce CA éfatal" augmente avec le seuil de rentabilité qui croit, donc plutôt 1.2M€ et pratioquement 1.5M€ qui est la cible des primo accédant en binôme.
Alors ton 1 M€ mis à part cas particulier à booster ???
Au fait sais tu que les ventes de pharmacies sont "bloquées" -30% depuis 9 mois !!
Alors se précipiter en période aussi peu favorable à l'installation ???
Nous sommes en 2008 les prix sont aux maximum !
Ce 100% ressemble à s'y méprendre à la période d'euphorie spéculative du début 1990 que tu n'as pas connu, à un détail près depuis la situation économique des officines s'est dégradée, donc c'est encore plus fou aujourd'hui que lors de cette courte période de 4-5 ans qui a vu ensuite bon nombre de titulaires en très grande difficulté financières obligés de repartir précipitament et plumés !
Au fait la différence entre un loyer et l'achat des murs, c'est qu'avec le loyer tu peux transférer dans un autre local moins cher ou mieux placé ou plus grand !
Quand t'as acheté t'es bloqué dans ton local ad vitam aeternam, car sincèrement qui vois tu le reprendre pour une activité commerciale
Réfléchis, ça ne mange pas de pain
El Gringo
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