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septime
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Forum » » L'installation » » avis ? merci
Posté : 20-03-2008 23:07 
Zone sud ouest
Je vais donc faire un contre proposition car je ne compte pas mettre un apport aussi consequent pour payer la retraite d'un vieux loustic !
Se pose alors la fameuse question de l'estimation d'un prix de vente et surtout de son rationnel.
(Rationnel bien sûr dejà demandé dans les conditions actuelles mais absolument inexistant
)
Et là ... bienvenue dans la jungle de la nego hostile : couteau entre les dents!
D'apres ce que j'ai pu lire sur le site ...
PV = EBE X ( 5 à 7) soit entre 650 et 910 k€ pour la base.
Prenons la version haute à laquelle je mets une majoration compte tenue de la demographie en expansion (+10%) (mais pourquoi 10 ???)
ceci nous amène à PV=1 M€ tout rond soit une decote de -22,5% du CA actuel et .... -28,5% du PV demandé.
Ma proposition ne sera donc tres certainement pas retenue mais le signal sera clair pour le vendeur.
Reste à voir si d'autres personnes sont pretes à mettre cette somme sur la table.
Si oui le marché speculatif est à son paroxisme et des lendemains (tres) douloureux s'annoncent...
Si non les temps de transactions va s'allonger et le marche va s'auto réguler.
septime
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