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Whoops
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Posté : 12-03-2008 13:22 
S'il faut un apport de 200k pour une officine de 800k, alors mieux vaut passer à une autre officine. Une bonne officine à 800k achetée à un prix correct comme il en existe (surtout aujourd'hui), ça doit passer avec nettement moins de 100k. Mais si vous avez plus à mettre, faut pas se gêner... ou faut chercher plus gros.
Ensuite, si tu comptes un emprunt comme de l'argent qui t'appartient, alors c'est bien mal calculé... Le seul argent que tu mets dans l'affaire, c'est celui que tu investis, c'est uniquement l'apport. L'argent du banquier, il est au banquier... Quand on fait un placement, on se fiche pas mal de ce que la banque se garde pour elle, ce qui est intéressant, c'est ce que l'on a à la sortie. Et ce qu'on gagne, c'est ce qui reste de la vente. Autant te le dire tout de suite, c'est rarement négatif et ça représente bien de très nombreuses années de travail d'un adjoint bien payé.
Enfin, quand tu vends sans plus-values, tu es déjà moins taxé. Rappelons aussi au passage que le salaire de l'adjoint est imposé.
Alors pour le salaire, si on part dans une logique de capitalisation (qui se discute) on peut bien se contenter de 2500 par mois pendant une douzaine d'années, quoiqu'avec 200k d'apport, l'heureux titulaire devrait toucher légèrement plus... (encore que personnellement, je constate qu'on n'est pas toujours forcé d'apporter autant - loin s'en faut - pour gagner plus...) Et après 12 ans, alors là, bingo...
Non non, vraiment, je tiens à te rassurer, les titulaires ne sont pas encore condamnés à la misère noire.
Message édité par : Whoops / 12-03-2008 13:52
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