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Posté : 14-01-2008 14:09

La solution la plus simple à mon avis dans ton cas c'est de créer une selarl avec l'ancien titulaire soit madame X. Chacun ayant 50% des parts.

La Selarl achète à Madame X la pharmacie à 90% du CA (ce qui me parait un prix raisonnable).

La Selarl emprunte la totalité du prêt pour financer l'acquisition. (durée 12 ans avec possibilité de rembourser sans frais)

Avantages :
Madame X réalise la vente et paye évidemment la plus value mais peut rembourser son prêt.
Les intêrets d'emprunt sont déductibles
C'est la société qui rembourse le prêt donc pas d'apport pour chacun des associés.
Chaque associé est travailleur indépendant donc 2 fois moins de charge que le travailleur salarié.
Nécessité de fixer une indemnité basse la première année, 2000 euros par exemple pour chacun des associés... puis 2800 la deuxième, puis ...afin de consacrer l'intégralité du bénéfice au remboursement du prêt...
En cas de perte la première année Madame X et Madame Y décident d'apporter de l'argent en compte courant d'associés... avec en priorité Madame X.

In fine Mme X aura vendu 1,5 sa pharmacie une fois qu'elle revendra ses 50% .

Mme Y sera propriétaire de 50% de la pharmacie sans apport initial.

A +

Bruno

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