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Posté : 23-12-2020 08:25

Le pourcentage pris par le transac ne me parait pas incohérent, même si un peu élevé. Pour exemple, pour mes 2 pharma, notre transac (qui était le même sur les 2 achats) a pris 2,75%. En plus il était hyper sérieux et travaillait beaucoup pour le dossier de vente. Mais j'ai l'impression qu'on était tombé sur une rare pépite.

Concernant le prix d'achat pareil, c'est pas complètement incohérent même si un peu élevé. Une pharma saine qui tourne avec les voyants aux verts on est peut-être autour des 6 EBE. Après ça dépend toujours de l'offre et de la demande, de la situation de la pharma ... Une affaire dans ma ville vient de se vendre 115% du CA. Pharmacie de quartier populaire de 3M de CA, mais qui tourne super bien et à 20 min de la mer.

d'après un calcul rapide, l'écart entre 6xEBE et 6,8xEBE est de grosso modo 225k€, soit 18750€ par an si emprunt sur 12 ans.
Vu le bel EBE de 280k€/an, je ne pense pas que 18k€ change réellement quelque chose. Mais pour être certains c'est très simple, fais faire un prévisionnel précis par un expert comptable. Tu verras immédiatement si ça passe.

Si ça passe il n'y a pas de raison que tu n'achète pas si tout le reste te convient.
D'autant plus que là on reste sur l'hypothèse pessimiste selon laquelle la pharma ne progresserait pas. Mais d'après tes dires il y a un potentiel.

Il ne faut jamais compter sur la progression pour s'en sortir, mais si le prévisionnel passe telle qu'elle est maintenant, ça sera du bonus par la suite :)

Message édité par : yebbjr / 23-12-2020 08:26

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