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Althea
Althea
Forum » » L'installation » » Comment déterminer si une affaire est intéressante selon l'environnement
Posté : 06-08-2020 14:44 
Citation : tnttnt
La question que je me poserait à ta place, c'est est ce que les choses peuvent changer ? En bien pour toi si tu as des choses à mettre en place (agrandissement, optimisation des achats...). Ou en mal pour toi si l'autre pharmacie fait des travaux, transfère...
Tu veux sonder le terrain ? Fait le boulot toi même. Va voir les médecins, regarde les données INSEE pour la population, rencontre les dirigeants du centre commercial pour connaitre la dynamique du centre (qui doit impacter la pharmacie), regarde l'âge des médecins, demande à l'ARS s'il a des projets de transfert en cours...
La question que je me poserait à ta place, c'est est ce que les choses peuvent changer ? En bien pour toi si tu as des choses à mettre en place (agrandissement, optimisation des achats...). Ou en mal pour toi si l'autre pharmacie fait des travaux, transfère...
Tu veux sonder le terrain ? Fait le boulot toi même. Va voir les médecins, regarde les données INSEE pour la population, rencontre les dirigeants du centre commercial pour connaitre la dynamique du centre (qui doit impacter la pharmacie), regarde l'âge des médecins, demande à l'ARS s'il a des projets de transfert en cours...
Bonjour,
Oui j'ai déjà fait la plupart de ces analyses par moi-même !
Je n'ai pas attendu que l'on me donne du tout cuit !
J'ai une bonne piste pour transférer dans un local plus grand avec un agencement tout neuf, ce qui révolutionnerait cette pharmacie vieillotte. L'age des médecins est tout à fait correct, un nouveau s'est même installé l'an dernier.
Très clairement, le pôle achat peut aussi être nettement amélioré, mais ça a été compté dans le prévisionnel (en restant réaliste).
Les données INSEE, j'en ai fait déjà un petit résumé. La population est stable (elle augmentait depuis 2007, et reste stable depuis 2012).
En fait je crois que j'ai assez bien dégrossi la situation, mais je crois surtout que je suis en plein flip pré-première-installation....
Disons que je crois qu'un autre acheteur est sur le coup et j'aimerais évaluer le prix que je propose au plus juste pour le vendeur et pour moi.... mais suffisamment pour décrocher l'affaire !! Donc c'est l'angoisse et le casse-tête !
Cet article provient de Pharmechange
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