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poussin_arverne
poussin_arverne
Forum » » L'installation » » Projet primo installation
Posté : 13-08-2014 13:27 
Citation : MikaL
Je souhaite racheter en association avec ma collègue qui n'y travaillera que 20 heures et moi le reste.
Je souhaite racheter en association avec ma collègue qui n'y travaillera que 20 heures et moi le reste.
Un associé qui ne travaille que 20 heures ? C'est une blague ?
Je ne savais pas que ça existait ...
(c'est ton épouse ?)
Citation : MikaL
C'est une officine seule au village dans un village à bonne situation géographique banlieue de grande ville plutôt aisée et en développement important.
Cette officine n'a pas de concurrence directe proche, il y a 3 généralistes jeunes et loin de la retraite, elle fait 910 k€ de CA pour 37 heures d'ouverture par semaine
C'est une officine seule au village dans un village à bonne situation géographique banlieue de grande ville plutôt aisée et en développement important.
Cette officine n'a pas de concurrence directe proche, il y a 3 généralistes jeunes et loin de la retraite, elle fait 910 k€ de CA pour 37 heures d'ouverture par semaine
910 Ke. dans un village au "développement important" ... J'ai du mal à y croire
Citation : MikaL
Elle est gérée par une titulaire en nom propre qui souhaite partir à la retraite et la vendre 850 k€, elle a deux préparatrices à temps plein. Elle a créé son officine.
Bon emplacement, parkings, bonne gestion mais peu de para pour l'instant, peu de rétro et pas de groupements.
Elle est gérée par une titulaire en nom propre qui souhaite partir à la retraite et la vendre 850 k€, elle a deux préparatrices à temps plein. Elle a créé son officine.
Bon emplacement, parkings, bonne gestion mais peu de para pour l'instant, peu de rétro et pas de groupements.
A priori hors de prix, sauf si vraiment le potentiel est important (du genre CA > 1 400 en 3 ans)
Citation : MikaL
Marge globale 291 k€
Valeur ajoutée 240 k€
EBE 110 k€
résultat d’exploitation 125 k€
résultat net 115 k€
Marge globale 291 k€
Valeur ajoutée 240 k€
EBE 110 k€
résultat d’exploitation 125 k€
résultat net 115 k€
Résultat classique d'une pharmacie en "roue libre" tenue pas une titulaire d'une autre époque. Il y a certainement mieux à faire, si tenté que la population soit présente.
Vérifie la marge à N-2 et N-3 (je te parie qu'elle est à 3 points de moins)
Citation : MikaL c'est la pharmacie dont on a toujours rêvé
ça, ça a un prix ...
Citation : MikaL
Nous comptons y travailler à deux sans licenciements.
Nous comptons y travailler à deux sans licenciements.
Vivre à deux sur ce CA, il faut impérativement :
- être en couple,
- ne pas avoir besoin de prendre de vacances.
Citation : MikaL
Nous avons fait plusieurs prévisionnels qui semblent compliqué en trésorerie rapidement si on reste à ce prix là.
Nous avons fait plusieurs prévisionnels qui semblent compliqué en trésorerie rapidement si on reste à ce prix là.
Oui c'est normal. A moins d'apporter 300 Ke ...
Citation : MikaL
Pensez vous que l'augmentation du nombres d'heures d'ouverture suffira à compenser pour nous permettre de vivre de cette pharmacie à deux sur 12 ans de crédit?
Pensez vous que l'augmentation du nombres d'heures d'ouverture suffira à compenser pour nous permettre de vivre de cette pharmacie à deux sur 12 ans de crédit?
Impossible de répondre sur les bases que tu nous fournis. Celui qui répondrait ici à cette question ne serait pas compétent.
Seule possibilité pour le savoir : une étude de marché. Soit tu en payes une (dans les 5 000 euros), soit tu te renseignes à la mairie (certaines en ont fait faire sur les habitudes et les besoins de consommation de la population, c'est intéressant), soit tu la fais toi-même : sondages habitant (téléphone à différentes heures). Prépare bien tes questions à l'avance.
Citation : MikaL
Est il possible d'en vivre à deux même si on peux dire 1 et demi plutôt sachant qu'elle percevait environ 9000€ net par mois (avec aucun crédit évidemment ?)
Est il possible d'en vivre à deux même si on peux dire 1 et demi plutôt sachant qu'elle percevait environ 9000€ net par mois (avec aucun crédit évidemment ?)
Vois ça avec ton comptable ... Cela dépend de tellement de critères qui nous sont inconnus.
Citation : MikaL
Merci par avance pour votre avis car les comptables ont tous les avis...
quel prix proposé sachant que c'est un en droit très recherché mais que la moyenne pour moins d'un million d'euros c'est 75 % du CA ou 7 EBE soit entre 680 k€ et 770 k€?
Merci par avance pour votre avis car les comptables ont tous les avis...
quel prix proposé sachant que c'est un en droit très recherché mais que la moyenne pour moins d'un million d'euros c'est 75 % du CA ou 7 EBE soit entre 680 k€ et 770 k€?
Bonne base de calcul. Mais ça dépend :
- de la région,
- des projets en cours de réalisation de la municipalité,
- de l'environnement médical,
- de l'environnement commercial,
- du local : achat, location, espaces, possibilités
...
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