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MikaL
MikaL
Forum » » L'installation » » Projet primo installation
Posté : 13-08-2014 11:41 
J'aimerais votre avis sur une officine en primo-installation. Je souhaite racheter en association avec ma collègue qui n'y travaillera que 20 heures et moi le reste.
C'est une officine seule au village dans un village à bonne situation géographique banlieue de grande ville plutôt aisée et en développement important.
Cette officine n'a pas de concurrence directe proche, il y a 3 généralistes jeunes et loin de la retraite, elle fait 910 k€ de CA pour 37 heures d'ouverture par semaine.
Elle est gérée par une titulaire en nom propre qui souhaite partir à la retraite et la vendre 850 k€, elle a deux préparatrices à temps plein. Elle a créé son officine.
Bon emplacement, parkings, bonne gestion mais peu de para pour l'instant, peu de rétro et pas de groupements.
Marge globale 291 k€
Valeur ajoutée 240 k€
EBE 110 k€
résultat d’exploitation 125 k€
résultat net 115 k€
Les autres ratios sont au verts.
Le bilan semble très sain et c'est la pharmacie dont on a toujours rêvé.
Nous comptons y travailler à deux sans licenciements. Nous avons fait plusieurs prévisionnels qui semblent compliqué en trésorerie rapidement si on reste à ce prix là.
Pensez vous que l'augmentation du nombres d'heures d'ouverture suffira à compenser pour nous permettre de vivre de cette pharmacie à deux sur 12 ans de crédit?
Est il possible d'en vivre à deux même si on peux dire 1 et demi plutôt sachant qu'elle percevait environ 9000€ net par mois (avec aucun crédit évidemment ?)
Merci par avance pour votre avis car les comptables ont tous les avis...
quel prix proposé sachant que c'est un en droit très recherché mais que la moyenne pour moins d'un million d'euros c'est 75 % du CA ou 7 EBE soit entre 680 k€ et 770 k€?
MikaL
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