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Posté : 28-04-2014 18:39

80% du CA et 10x l'EBE pour moi c'est pas vraiment compatible, si la marge est dans la moyenne. Ou alors c'est l'EBE retraité et dans ce cas on n'est pas sur la meme échelle.

Voilà ce que je vois pour toi coté avantages :

- Une capitalisation de la moitié de la pharmacie sur 12 ans (soit environ 3000€ par mois, qui tombent à la revente). Si le prix baisse de 10% ca fait quand meme 2700€ par mois de plus. Si il baisse de moitié (!!) ça fait 1500€ de plus par mois
- Pas besoin d'apport pour t'acheter cette capitalisation (il lui faudrait 80 000 € sans ça)
- La moitié des dividendes perçus chaque année (une fois que l'apport sera remboursé)
- Tu deviens ton propre patron

En contre partie :

- tu bosses pour 100% de la pharmacie en tant que gérante, alors que tu n'en a que 51%. Ça veut dire que tu fais les gardes, manage l'équipe, gère les salaires et bosse plus que 35h / semaine
- Tu engages ton diplôme : si tu veux aller dans une autre pharmacie tu dois ventre ta moitié, ou du moins être minoritaire dans l'actuelle
- Même sans apport, il est fort possible que la banque te demande une caution personnelle (environ 100 000 €), mais le risque de la voir engagée est très faible

Voilà ce que je vois. Le choix reste avant tout un choix de vie professionnelle, plus que financier à mon sens

Bon courage

Kenshoo

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