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Forum » » L'installation » » Que pensez vous de cette affaire ?

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Posté : 22-02-2013 19:35

Bonsoir à tous,

Nouveau sur le forum, je vais commencer par me présenter. Je suis diplomé depuis presque 3 ans maintenant et effectue pour le moments des remplacements. Les premières années je trouvais du bouleau en claquant des doigts mais depuis quelques temps les offres se font de plus en plus rares (crise oblige ?); bref je songe de plus en plus à m'installer et suis donc à la recherche d'une affaire depuis quelques mois.

J'en ai visité une dernièrement qui nous plait pas mal à ma conjointe et moi même (je précise que ma conjointe ne travaille pas en pharmacie, pas encore )

Avec mon apport (+/- 100ke) je souhaite m'installer en rural dans une petite pharmacie qui correspond plus a ce que je recherche comme style de vie

L'affaire se situe donc en rural seule au pays dans une région peu prisée (moy 78% du CA ttc) CA ttc 915 ke - marge comm a 28.5 et marge globale a 30 % - 90 % d'ordo (peu pour pas dire pas de para) - 1 med de 53 ans qui devrait rester car passionné et un maire dynamique qui ne laissera pas sa ville sans medecin - la commune draine des villages voisins - commune de 1100 hbts et 2 communes de +/- 300 400 hbts à compter en plus - 1 ecole primaire et maternel avec +/- 100 élèves - Il y a 2 prep dans cette pharma dont un de 60 ans qui doit partir a la retraite bientot (6 mois apres vente) - Locaux pharma petit mais très vaste logement de qualité derrière (c'est ce qui nous a plu le plus ... cadre idéal pour élever nos futurs enfants...)

Je souhaite négocier le fond très durement (genre 50 - 55 %) et surpayer les murs afin que le vendeur puisse partir avec un petit coussin confortable quand meme .

Le vendeur souhaite 710ke pour le fond et 290 pour les murs ce qui selon moi est bien trop cher surtout compte tenu de la conjoncture actuelle.

Qu'en pensez vous ?

Existe t il encore des petites pharmacies rurale qui se vendent bien ?

Je suis à la recherche de conseils donc n'hésitez pas à réagir

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Cet article provient de Pharmechange
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