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farmaldo
farmaldo
Forum » » L'installation » » Avis sur ce cas
Posté : 02-04-2009 11:02 
Pour l'EBE, peu de charges, loyer 1200€ HT au mois, la marge est assez élevée, 28,7%, malgré 10,4% de TVA 5,5 et 4,8% de TVA 19,6 par rapport au CA TTC, tout ça avec une préparatrice qui était à 35h, coeff. 240.
Au niveau prévisionnel, on peut dégager 102K€ d'EBE, avec une préparatrice Temps Plein, par contre, le "transactionnaire" a prévu 28,5% de marge, en baisse de 0,2 chaque année, et +2% de CA/an...un peu optimiste sur la marge, je trouve.
Pour 350K€, je trouve que c'est correct, car comme tu le dis, caiuscrocus, à la revente, je pense que je dépasserai pas les 350K€, même si le CA a augmenté, mais j'imagine pas pouvoir atteindre 1M€ sur 12 ans !
Et actuellement, les murs ne sont pas à vendre, donc pas de possibilité de capitaliser sur l'immobilier.
Norbert9, tu as raison, pas de possibilité d'évolution, sauf un transfert, à refinancer pour au moins 150K€, j'imagine...
J'en ai proposé 350k€, elles en veulent 400...
Affaire à suivre.
Merci pour votre aide précieuse.
Je me suis moins pris la tête pour acheter une voiture !
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