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Whoops
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Forum » » L'installation » » Cherche témoignages- Qui a acheté avec moins de 50 000€ d'apport ? Quel CA et à quel prix ?
Posté : 22-02-2009 20:59 
et en relatant une expérience que je connais assez bien. Personnellement, je me suis installé avec un apport de 16k, sur une officine de 600k achetée 330k (donc déjà bien inférieur à 70%, ce qui est très normal pour un CA de ce genre, sauf bien sûr dans les régions de retraités). Mon emprunt a dépassé légèrement la valeur du fonds. Côté viabilité, ça passe les doigts dans le nez avec des revenus assez inimaginables pendant le remboursement, cpvxoesques oserai-je même avancer histoire de briser des idées pré-conçues ...
Mon discours ne change pas : tout n'est question que de ce que l'officine dégage par rapport à l'endettement. En milieu rural - le vrai comme dit par tinou ailleurs, puisque tu pratiques, tu peux voir qu'il y a généralement moins de personnel. A fortiori dans les bas CA où tu peux pratiquement tout faire tout seul... les loyers (ou carrément le prix des murs) sont nettement plus modestes. Tout ceci permet de ménager un EBE intéressant. Et comme c'est aussi moins cher, ça laisse finalement la porte ouverte à quelques opportunités intéressantes. Donc ne t'impose aucune barrière à priori.
Et pour finir avec une petite anecdote sur ce que peuvent prétendre les transactionnaire : celui par lequel je suis passé pour acquérir mon officine me racontait que ses collègues des autres agences l'accusaient devant ses clients vendeurs de casser les prix... Bizarrement, les 3/4 des officines du département se vendaient par son biais à ce moment-là. Alors forcément...
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