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elbragard
elbragard
Forum » » L'installation » » Quelle marge et quel taux de croissance dans vos prévisionnels d'acquisition ?
Posté : 22-02-2009 20:10 
"En scénario par défaut prends une progression de 0% sur 12 ans, et -0.5% de marge par an.
Si ça passe, fonce !
En scénario par excès, fait un copier coller de celui que t'as concocté l'agence !
La vérité est sans doute entre les 2, car jeunesse et enthousisame déplacent les montagnes. "
En effet : pour ma part, je m'installe dans 4 mois et voici les données utilisées par le comptable (qui est assez prudent) :
1 % de croissance par an
- 0,5 % de marge par an
ça doit pouvoir passer avec ça, sans forcément te donner des dividendes mirobolants, mais ça doit passer.
Si ça passe juste, envisage de passer ton emprunt sur 15 ans.
Si ça ne passe pas, laisse tomber et fait une offre inférieure !!
Normalement, à ce jour, si prix d'achat < 80 %, ça passe
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