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elbragard
elbragard
Forum » » L'installation » » taux d'interêts actuels
Posté : 11-02-2009 21:20 
faibles apports, ne vous inquiétez pas, tout n'est pas perdu !!!
On nous dit souvent qu'il faut au moins 20 à 30 % d'apport personnel... Et alors, quand on a 25 ans et des parents qui ne sont pas vignerons (j'habite en champagne ardennes ^^), comment on fait ???
Eh bien tout simplement, on trouve une affaire à un prix correct.
Petite méthode de calcul (exposée par banquier du crédit agricole qui m'expliquait l'importance "relative " de l'apport) : il faut que la somme
(% apport + différence du % prix de cession par rapport à 100) > 30.
exemple : CA 1 000 000
racheté 800 000 soit 80 %
apport 100 000, soit 10 %
somme apport + % inférieur à 100 = 10 % apport + 20 % de prix en moins par rapport au CA = 30
--> logiquement la banque acceptera de vous financer, alors que vous n'avez que 10 % d'apport !!
En clair : % apport + (100 - % cession) doit être > 30 !!
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