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Trahcoh
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Forum » » L'installation » » Rachat de parts en pratique quotidienne
Posté : 05-09-2017 16:39 
De plus, et c'est plus complexe, une pharmacie se dégrade sur le long terme (mobilier, immobilier). Cette dégradation se matérialise par un amortissement comptable, imputable sur le CA, qui diminue le bénéfice net de la société. Néanmoins, à la revente de la pharmacie, il y a impôt sur la plus-value, en prenant comme prix d'achat le prix payé - les amortissements. Si les amortissements sont de 100 %, l'impôt est calculé sur 100% de la valeur à la revente. Aïe le porte-monnaie!
Autre façon de procéder, ne pas vendre la pharmacie, mais vendre des parts de société. Et là la fiscalité est plus douce. Bien sûr, si la société a elle même été achetée, il y aura impôt à la revente si plus-value.
Dans votre cas, cet impôt futur auquel échappe votre vendeur doit être pris en compte si vous souhaitiez revendre la pharmacie.
C'est le même principe que pour la SCI IS. C'est pratique pour transmettre des parts, mais très pénible et coûteux à la dissolution de la SCI ou en cas de revente d'immeuble.
Une autre façon d'évaluer la valeur de vos parts est de fixer le prix en fonction des capitaux propres de la société (= actif-passif). Ainsi vous tenez compte des prêts en cours, et c'est à votre avantage si de l'immobilier a été amorti, cela diminue en apparence les capitaux propres. Mais toujours en appliquant une décôte de holding de 10 à 20%.
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Message édité par : Trahcoh / 05-09-2017 16:46
Message édité par : Trahcoh / 05-09-2017 16:52
Message édité par : Trahcoh / 05-09-2017 16:53
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