Auteur
hanna9
hanna9
Forum » » L'installation » » Projet Acte de cession
Posté : 05-07-2017 10:35 
La pharmacie est dans le rhone
La population locale est de 4000 habitants
Il n'y a qu'une seule officine dans le village
la pharmacie la plus proche est à 10 min en voiture
avec une grosse agglomération voisine de 20 600 habitants avec 9 pharmacies et deux autres moyennes de 10 000 et 8000 habitants
il y a un projet très avancé de transfert dans le village dans un pole medical avec 2 médecins à plein temps, kiné, infirmières, orthophoniste, neuropsychologue, psychométricien, déjà presents dans la commune)
Livraison prévu 10 mois après l'achat lui même prévu dans un an
je passerai de 80 m2 à 250 m2 de surface de vente avec une meilleure visibilité avec beaucoup de passage (surface totale 350 m2)
L'Achat est prévu dans un an (/ contraintes titulaires et transfert)
L'EBE retraité est de 10 %
Le résultat net est de 30 000 euros
la masse salariale est de 9,5 % / CA
les charges sont de 5,77 % / CA
il y a une assistante à 30 h, une prepa à 35 h et je garderai le titulaire jusqu'à sa retraite à 20 h pendant 2 ans
la préparatrice fait fuir la clientele et on va essayer de s'en séparer sachant qu'elle a 20 ans d'ancienneté et 50 ans...
Après le transfer, je serai en location 4500 euros / mois mais avec possibilité d'avoir un loyer progressif selon CA
il va donc falloir que j'investisse dans l'agencement et dans le stock
Les résultats ne sont donc pas top mais il y a vraiment un potentiel de développement avec un investissement consequent dans le stock et l'agencement tout en ayant au départ un petit CA... qui sera développé mais au départ ça va être chaud.
mon apport est de 150 k
Cet article provient de Pharmechange
https://www.pharmechange.com/viewtopic.php?topic=17514&forum=16