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Forum » » Les inclassables » » Ouverture des capitaux officinaux: Opportunité ou menace??

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Posté : 30-09-2008 09:09

Juste un peu de patience ; certains ont vu passez le rutilant TGV de l'installation avec des PV qui remontaient depuis 1999, point d'inflexion bas, pour atteindre 91% de moyenne et 8.3 fois l'EBE.

Ce ne sont que des moyennes, représentatives de rien en particulier, mais l'évolution de ces moyennes, de 83 à 91% de 1999 à 2007,

et de 5.5 à 8.3 fois l'EBE est quand à elle significative d'une certaine forme de spéculation et du moins du renchérissement des fonds.

Ceux qui ont acheté dans ces moyennes, pas ceux qui ont acquis un bien s'autofinançant et dégageant des revenus et une marge de manoeuvre,

passent actuellement dans le rouge, en entrant dans la phase économique critique qui se situe entre 2 et 5 ans.

Il y a de forte chance de les retrouver sur le marché des cessions, les taux étant passés de 2.5-3.0% à environ 5% aujourd'hui en phase d'ascencion,

contraints de céder rapidement et de repartir avec moins que leur apport de départ.

Quand aux retraités qui rechignent à profiter de l'exonération de la taxation des plus values, soit 18% sur une bonne part voire la totalité du PV si création,

envisager comme improbable la non reconduction de cet avantage, face à la crise que nous allons traverser, me parait être une position radicale et sujète à caution.

Message édité par : ElGringo / 30-09-2008 09:11

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