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PharmaFC
 513 
|  Posté : 02-04-2010 17:28
Le prix des pharmacies se fixe à une moyenne de 88% du CA.... Une trés bonne nouvelle pour les acquéreurs, mais le marché n’est pas pour autant débloqué.....loin s'en faut....
d'aprés Interfimo, qui a présenté son étude annuelle à Pharma-gora, la progression du chiffre d’affaires reste faible en 2009 (1,5 %) avec une érosion très modérée du taux de marge brute.... L'EBE baisse encore de 0,4 point - à 10,7% du CA HT - et, pour la 4ème année de suite.. l’évolution du CA ne lui permet pas de progresser en euros.
En termes d’animation du marché, le nombre de mutations continue de baisser (- 10 %) : on enregistre seulement 1 070 cessions de fonds (1 400 avec les cessions de parts). .....Plus faible qu’en 2008, le nombre de départs en retraite reste élevé (environ 1 300) et la plupart des mutations tiennent à cet élément, et non à la mobilité interne (vente pour réinstallation)..........
On note en moyenne 46 mutations pour 1 000 officines.... Les régions les plus dynamiques en 2009 - Champagne-Ardennes, Bourgogne, Poitou-Charentes - montrent un faible taux de rotation. A l’inverse, le Limousin, peu animé, était en 2008 la région la plus active.....
Les prix de cession baissent - de 3 % - après 9 ans de hausse ou stabilité, pour atteindre 88 % du CATTC. L’écart entre petites et grosses officines s’établit à 15 points..... Toutes les officines voient leur prix régresser, mais surtout les officines de plus de 2 millions d’euros : 5 points de perte......
Comme les années antérieures, les pharmacies de quartier « sont les plus faiblement valorisées et celles des centres commerciaux - dont le CA est généralement élevé - restent les plus valorisées ». La baisse du prix de cession se manifeste sur la plupart des régions (sauf Paris, Auvergne, Franche-Comté, Haute-Normandie et Picardie).... Elle semble « insuffisante au regard de la baisse des rentabilités » et insuffisante pour redynamiser le marché au niveau qui permettrait une mobilité interne de la profession satisfaisante.......
Selon Interfimo, c’est cependant un signal fort à l'intention des vendeurs potentiels :.... « les acquéreurs n'admettent que des plans de financement à volume de marge constant ;.... la fiscalité des SEL n'est plus une variable d'ajustement puisque tout le monde y a recours ; les stratégies spéculatives qui anticipaient la chute du monopole se sont évaporées ; enfin, la baisse des taux d'intérêt est derrière nous... »
à bon entendeur.......
source impact pharma.....
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 Profil 
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| ElGringo
2214
| | loulou77
719
| Posté : 02-04-2010 18:04
oui mais avec la donne actuelle, des prix idem à 99, ça n a rien a voir, en 1999 le marché etait porteur, aujourd hui avec la crise, c'est plus pareil.
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| ElGringo
2214
| | PharmaFC
513
| Posté : 02-04-2010 20:22
c'est ce que j'ai toujours dit....les prix ne devraient jamais dépasser les 50% du CA...
la ce serait raisonnable.... |
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| loulou77
719
| Posté : 02-04-2010 22:15
c'est le problème que l on rencontre aussi dans l immobilier, à défaut de rentabilité, ton salaire n evolue pas ou très peu depuis 7 à 8 ans, et l immobilier a pris +70% entre 1998 et 2007, c'est pas avec -10 ou -15% depuis 2 ans que l on va resoudre le problème des primo accédants.
le problème est quasi identique, càd il te faut pouvoir sortir sans trop perdre tes plumes ( pour ceux sous credit) pour pouvoir rebondir, ce qui bloque actuellement.
avec un bémol pour la pharmacie, la situation la plus ubuesque, c'est celui en sel au milieu d'un ensemble de 20 ou 30 structures identiques, lui quoiqu il arrive, il peut pas sortir, sauf les pieds devant.
Message édité par : loulou77 / 02-04-2010 22:28 |
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| loulou77
719
| Posté : 02-04-2010 22:32
ou plutôt, il peut être remplacé à l identique je crois, mais la structure ne bouge pas. l avis d un specialiste serait interessante.
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| PoLoGwADa
832
| | Whoops
3154
 Modérateur
| Posté : 02-04-2010 23:54
Ben si on a droit à un nouveau départ de discussion pour chaque article paru dans la presse sur un même sujet, ça va devenir de la monoculture.
Cf. 4 lignes plus bas, par le même auteur quand même. |
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| PharmaFC
513
| Posté : 03-04-2010 13:17
en meme temps whoops...c'est qd meme la meilleur nouvelle de la décénie
...pour tous les pharmaciens qui veulent s'installer...cette baisse du prix des fonds.....on ne va pas bouder notre plaisir  ...la roue tourne... |
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| Whoops
3154
Modérateur
| Posté : 03-04-2010 14:40
Ah mais si ça peut contribuer à faire sauter le pas à tout ceux qui en meurent d'impatience, moi j'ai hâte et je m'en félicite... |
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| PharmaFC
513
| Posté : 03-04-2010 15:11
oai enfin attention c'est pas gagné encore....baisse des prix c'est bien mais avec une marge
qui se pete la gueule il faut etre trés prudent....on y verra plus clair en 2011..... |
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| ElGringo
2214
| Posté : 03-04-2010 18:11
Pourquoi en 2011 ?
Je dirais plutôt second semestre 2012 ... 
El Gringo |
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| ERNAM
371
| Posté : 03-04-2010 19:38
oui mais le 20 12 2012 c'est la fin du monde... |
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| PoLoGwADa
832
|  Posté : 03-04-2010 20:41
ça fait des années qu'on entend "c'est pas le bon moment", normal on est parti de bien haut, avec des marges conséquentes, un monopole élargi par rapport à aujourd'hui... petit à petit ces conditions ne pouvaient que se dégrader.
à contrario, il est certain aussi que "100% des gagnants auront tenté leur chance"...
Il faut trouver son juste milieu.
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| Antoine_pharma
739
| Posté : 03-04-2010 21:47
En même temps, le "c'est pas le bon moment" ça a été longtemps été, a posteriori, un très bon moment quand même...
Si on n'a pas le courage ou l'audace d'entreprendre, n'est ce pas là ce qui différencie l'entrepreneur, de l'employé ?
---------------------
" Il en faut peu pour être heureux
Vraiment très peu pour être heureux
Chassez de votre esprit tous vos soucis
Prenez la vie du bon côté
Riez, sautez, dansez, chantez
Et vous serez un ours très bien léché ! " |
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| PoLoGwADa
832
| Posté : 03-04-2010 22:32
même si il ne faut pas que de l'audace ou du courage, aujourd'hui, pour s'installer... je suis d'accord pour dire que ce n'est pas en attendant éternellement des jours meilleurs, qu'on avance.
Le souci c'est qu'on passe d'une époque, ou grosse modo, on ne pouvait pas se louper même sans un sous au départ... a une époque ou même quand t'as un peu d'argent tu n'es jamais sur de rien, t'es obligé de te serrer la ceinture, et ou on te dit que le peu d'argent que tu as n'est pas suffisant...
Il y a réellement un fossé intergénérationnel.
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| PharmaFC
513
| Posté : 04-04-2010 10:22
allez dire ça aux 117 faillites de 2009....sur certaines affaires ce n'est pas de
l'audace et du courage qu'il faut...mais de l'intelligence et du bon sens.....pour
les refuser...... |
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| PoLoGwADa
832
| Posté : 04-04-2010 12:24
Il est certain qu'il ne faut pas acheter n'importe quoi à n'importe quel prix... mais ça c'est valable pour tout achat.
Dans ces faillites, il a du y avoir de très mauvais prévisionnels / mauvais conseils / excès de confiance... ca n'arrive pas à tout le monde. |
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| lalie33
282
| Posté : 04-04-2010 22:05
117 faillites et combien de réussites ? Parfois même exceptionnelles  . |
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Poésie Ce que font les jeunes, aujourd'hui, sans se cacher, sous les cerisiers, c'est ce que vous faisiez, jadis, en vous planquant sous les fraisiers.
Pierre Perret
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puis à 83% en 1999, soit une baisse de 24 % (107% à 83%) en 9 ans ! 
