Salut,

Coinaissez-vous des agenceurs à recommander dans la région Est?
Je cherche avant tout à avoir un premier contact, à voir ce qui est possible (et impossible) de faire afin de donner un petit coup de jeune (pas de gros oeuvre envisagé).
Et évidemment avec des tarifs raisonnables pour pas trop gonfler le prévisionnel... (mais là j'en demande surement trop)

Mon autre question est la suivante : vaut-il mieux faire les travaux dès la reprise afin de mettre sa patte et marquer le changement de titulaire, ou est-ce plus raisonnable d'attendre 1 ou 2ans (ou plus?) afin d'avoir un peu plus de trésorerie au cas où..?

Merci d'avance!

Il faut le faire de suite, et quand c'est fini et que tes étagères sont remplies tu fais une crémaillère dans la foulée avec tous les médecins autour, et pharmaciens autour aussi

Comme tu l'évoques justement, tout dépend de ton prévisionnel et du budget des travaux. Interroge ton comptable

Mais il n’aura pas plus de trésorerie dans 2 ans... lol

c'est ce qu'on appelle les relations publiques...? :-P :b

@padaOne : il suffit de faire des bénéfices pour augmenter sa trésorerie... Tu n'es pas obligé de tout te verser en salaires ou dividendes...
Je commence des gros travaux et j'ai acheté il y a 2 ans et demi. J'ai bien plus de tréso maintenant et la tranquillité d'avoir laissé la reprise et ses incertitudes derrière moi (comment va réagir l'équipe, comment vont réagir les patients...)

Toi t’as pas eu ton gros rattrapage d’IS pour dire ça...
Si padaone a dit ça c’est pour une raison.

Moi j'appelle ça tisser le lien social et l'interprofessionnalité 8-)

Ah non mais c'est sûr que si on achète dans une zone où 1000 logements sont en construction, en effet va y avoir du bénéfice et une meilleure tréso dans 2 ans.... mais dans 90% des cas c'est un rachat tout bête et donc ne me dis pas qu'en 2 ans tu tires 100k de bénéfices pour faire tes travaux :-D

augmenter sa marge de 29 à 30 % et son CA de 100 K€ permet de dégager 100 K€ de bénéfice, sans construction en 2 ans.
mais bon j'avoue que pour ma part j'avais inclus les travaux dans le prévis

Augmenter son CA de 100k permettait de dégager 100k de bénéfices ? :#
Donne moi le nom de tes fournisseurs que tu ne payes pas, ça m'intéresse :-D

2M à 29% 580K€
2M1 à 30% 630K€

630-580=50
50X2=100

CQFD

Ah put** je l'avais pas vu comme ça :-D

Pourtant mon cerveau me dit qu'il est interpellé par un truc qui cloche dans ton calcul, mais je ne parviens pas à dire quoi :# :#

Je suis d'accord, je ne vois que ma pharma. Elle est assez grande donc je suis un peu biaisé (mais en même temps on n'a pas le CA de cette pharma...).
Mais j'ai mis de côté bien plus que 100k€ en 2 ans et demi. Et j'en ai bien besoin car j'ai budgété 1 Million € de travaux sur 2 ans.

c'est pour le spécisme :-)

MDR

1 million de travaux ?? Tu fais quoi pour ce montant ? transfert avec automate et tout ? Est ce que ce sera rentabilisé ?

1ere phase : pas de transfert mais une extension de 250m² (espace de stockage)
2e phase : robot + réfection de toute la pharmacie en triplant l'espace de vente en profitant de l'extension.

Est ce que je vais rentabiliser ? Je ne vais pas te mentir, je n'en sais rien et personne ne peut me le dire... Mais je l'espère bien. En 2 ans et demi, j'ai fait une croissance de 20% et j'espère dynamiser la tendance après les travaux. Ma pharmacie est très vieille (plafond bas, carrelage pourri, des poteaux énormes dans l'espace de vente, des comptoirs hyper imposants, une circulation de merde...). Et j'ai plein de produits que je n'ai même pas la place d'exposer (sans te parler des produits OTC que je pourrai mettre devant).
A chaque fois que mon prédécesseur a agrandi, il a fait une croissance à 2 chiffres donc j'espère en profiter aussi.
Et c'est aussi l'occasion de repenser notre outil de travail pour l'équipe (salle de repos/déjeuner agréable, douches pour ceux/celles qui veulent faire du sport pendant la pause de midi...).
Bref, verdict dans 2 ans !!

Je kiff l'espace pour les employés ! C'est une très bonne chose :=! :=!
Dommage qu'on ait pas la place partout de faire un truc comme ça

rassure moi tu passes par un agenceur pharma pour ce prix là :-o :-o :-o
marbre au sol? balneo dans la salle de repos? ou ciné peut être? :-P :-P