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Forum » » Etre titulaire » » Le point sur le Monopole...

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Posté : 21-01-2008 17:41

Oui la vrai question actuelle est est-ce bien raisonnable d'acheter un fonds de commerce de pharamcie (c'est le terme même si un mot peut choquer) valorisé en moyenne 8 fois l'EBE avant impôt si courant 2008 ou 2009, chaque pharmacien dûment diplômé peut ouvrir par création libre où bon lui semble une pharmacie.
Attention par contre quand on travaille chez un titulaire, il me semble qu'il est interdit de s'installer à proximité, je n'en connais pas les modalités compensatoire, règlementaires, de distance ou de durée, mais c'est tout de même logique, sauf à vouloir expressement lui piquer sa clientèle ce qui n'est pas du tout confraternel vous en conviendrez.

Oui peut être qu'attendre un peu n'est pas une mauvaise chose, les délais de réalisation des ventes d'officine s'allongent actuellement et les négociattions sont plus poussées, preuv s'il en était que les candidats sont plus sereins que ces 3 dernières années ?

Je n'ai pas dit sans prendre du tout d'emprunt, mais emprunter pour aménager son local ce qui est amortissable donc déductible des impôts est sans rapport avec emprunter beaucoup plus pour acheter une clientèle ce qui n'est pas amortissable et donc n'est pas déductible des impôts, je parle dans les deux cas du capital emprunté, les intérêts étant déductibles dans les 2 cas.

Effectivement tu gagnes de facto plus en EBE la valeur de capital remboursé par an 1/12e si sur 12 ans, les impots IRPP sur ce montant en taux marginal càd 30 à 40% et 60% de la valeurs du différentiel d'intérêts entre ceux que tu payes pour tes aménagements et ton pas de porte et ceux que tu aurais payés pour l'achat du fonds !

Le calcul est saisissant !!!

Acheter un fonds est valable quand il y a de l'inflation, de la progression de CA et quand les taux sont bas !
Pas vraiment d'actualité ...

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Cet article provient de Pharmechange
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