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ElGringo
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Forum » » L'installation » » Pirx de cession des officines dans la région Rhônes-alpes ?
Posté : 23-02-2009 14:15 
Quant à l'EBE retraité, c'est comme toutes les bonnes choses, faut pas en abuser !
Il n'y a pas de définition de l'EBE retraité, il s'agit de ton EBE prévisionnel.
Tu pars de l'EBE existant au dernier bilan, tu tiens compte des dernières évolutions, nouveaux lesaings, nouveaux employés etc. et puis tu élimines le superflu pour te mettre dans ta configuration de travail.
Sur que si t'as 15 000€ de madelin, 10 000€ de frais de bouche, 15 000€ de comptable, car il gère les nombreux appartements en SCI aussi, une grosse BMW en leasing pour 10000€ aussi etc. au Bilan, ce n'est sans doute pas à maintenir, donc enlève.
Sinon pour améliorer l'EBE pas 36 solutions, augmenter ta marge en achetant moins cher et en vendant plus cher, à bien maitriser dans la réalité, licencier du personnel, poste le plus important dans tous les sens du terme, diminuer les charges externes, deuxième poste important, passer aux ampoules basses consommation, baisser chauffage et climatisation toute l'année, diminuer le nombre de postes informatiques, arrêter les leasings robots, croix à scintillement etc..., ne garder que l'essentiel.
Une fois que tu auras obtenu un EBE mirobolant, dis toi simplement si c'est tenable avec 1 seul assistant comme personnel pour 1.47, deux postes informatiques, plus de femme de ménage, le chauffage à 10° en hiver, pas de clim en été etc.... tout ce la pour atteindre 6 fois l'EBE avec un prix de vente à 110% !!!!
Par contre dans ton cas, comme tu n'es pas seul, il faut trouver un juste milieu entre ton associé et toi, et là pas sur que cela soit viable, pas sur du tout si ce n'est avec un confortable apport, car ton associé s'il a déjà payé sa part de fonds est dans une logique inverse à la tienne, à savoir faire des frais pour baisser ses impôts ! et comme vous êtes en communauté, t'en payes de ta poche la moitié !
100% pour la moitié du fonds à Annecy c'est le prix sans remise, comme ces dernières années avant la crise, car pour un fonds entier c'est 110% avec l'abbatement classique de 10% pour la communauté.
Alors en 2009, cela fait un peu beaucoup cher, quoique Annecy c'est pas le 9.3 !
Au fait en SNC renseigne toi bien, car étant solidairement et indivisiblement responsable de tes dettes et des dettes de ton associé, Whaouh Ouille !!!, les banques n'aiment plus du tout ce genre de montage, hors caution personnelle, souhaitant ne plus avoir de créances à surprises (elles en ont plus que de necessaire dans leur portefeuille) et refuse de financer.
El Gringo
Message édité par : ElGringo / 23-02-2009 14:22
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