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damien-en-mer
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Forum » » L'installation » » Prix des pharmacies en milieu rurale
Posté : 22-02-2009 17:34 
Je suis moi aussi en contact avec des agences de transactions.
On m'a proposé une officine d'1M€ TTC à 62% du CA. A priori, il faudrait foncer !
Mais les perspectives de croissance et le tassement des marges étant ce qu'ils sont, mieux vaut éviter de partir sur des prévisionnels trop optimistes. Mon employeur me répète à l'envi qu'il faut savoir prendre des risques. Le truc, c'est que pour pouvoir risquer de l'argent, encore faut-il en disposer. Et là, je dispose de 12k€, ce qui laisse peu de marge de risque. Après, on peut toujours risquer l'argent des autres, mais ces autres, les banques, ne sont pas forcément du même avis. Je ne les blâmerai pas sur ce point-là.
J'en reviens à la proposition qui m'a été faite. Sans croissance (38% des officines ont connu une récession en 2008 d'après Fiducial) et avec la baisse des marges, à 62%, ça ne passe pas (ou alors il faut bosser 6 jours et 54 heures par semaine, sans vacances et pour 2000€ par mois, et encore). L'agent me dit que le titulaire serait OK à ce prix-là. Si je suis ton raisonnement, je devrais peut-être lui proposer 50 ou 55%. Mais là, j'ai mauvaise conscience. Car si je me suis longuement attaqué aux abus des vendeurs sur ce forum, je me demande si arrivé à ce prix-là, ce n'est pas moi qui abuserait... Car après tout, si finalement la croissance était au rendez-vous, c'est moi qui empocherait un beau magot. (NB : ce ne serait pas illogique, dans la mesure où ce serait moi qui aurait bossé, le prédécesseur étant parti en retraite).
J'en reviens à l'une de mes remarques initiale : le problème fondamental, c'est qu'on ne peut risquer que l'argent qu'on a. Et quand on n'en a pas, on ne peut rien risquer du tout...
Damien.
Cet article provient de Pharmechange
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