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DOLILI
DOLILI
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Posté : 26-01-2021 14:10 
Je continue mes recherche concernant l'achat d'une pharmacie.
Le titulaire chez qui je bosse s'est un peu vexé quand il a appris que je cherchais une pharma à acheter sans lui demander s'il était lui même vendeur (proche de la retraite).
J'ai donc refourguer le dossier à mon conseil (EC /CAC) qui m'a rapidement fait un retour comme quoi ça vendait pas vraiment du rêve.
Je viens partager ici car cette pharma serait idéale pour moi. Je connais déjà le personnel, c'est près de chez moi ce qui ne m'obligerait pas à déménager (j'ai déjà assez bourlingué comme ça). Il y a en plus, a mon sens, un certain potentiel que je vais expliquer plus bas.
Il n'y a actuellement plus de médecin mais un projet de maison de santé et en cours avec la mairie avec un transfert de la pharma dans des locaux flambants neufs. Elle est située en semi-rural à 15 mn d'une ville dynamique de 40 000 âmes et de toute concurrence.
La zone de chalandise compte environ 1400 habitants avec pas mal de jeunes et de quinquas. Il y a aussi des hameaux à proximité avec une pharma de CA 900K qui a fermé récemment. Au dernier bilan le CA a pris sur 4 mois environ 27-28%
.
D'où un petit potentiel surtout si un médecin revient dans les parages ce qui n'est pas impossible. Je pense qu'il y a mieux à faire car le chef est blasé et proche de la retraite.
Je sais que mon EC n'est pas super chaud comme dit ci-dessus mais il a l'habitude des grosses boutiques avec du rendement à la clé.
En ce qui me concerne je peux espérer me rémunérer convenablement et être chez moi ça me suffirait.
Donc voici quelques chiffres pour voir ce que vous en pensez..
Je peux donner plus de précision si jamais c'est pas assez..
Lorsqu'on a parlé du prix de vente le bosse
part sur une mise à prix de 450K négociable.
CA 785 K€
Résultat net : 11 K€
Marge Brute Globle : 246 K
Tx de marge brute globale m 31%
EBE : 20 K€ = 2,5 % du CA
Ventilation :
707110 Ventes à 2.10 % =552 600
707120 Ventes à 5.5 % = 88 906
707130 Ventes à 10 % = 27 039
707140 Ventes à 20 % = 90 758
Le boss prend 70 K€ de rémunération (ligne :salaire de gérance dans le détail du compte de résultat). Il m'a dit que c'était du net j'ai un doute
je pensais qu'on parlait toujours en brut..(je suis nul en compta je sais... 
)
A la fin du bilan dans l'annexe 2065-SD "impot sur les société" c'est bien marqué "rémunération nette versée aux membres de certaines sociétés.
Mais on retrouve les 70 K€ dans "frais alloués directement ou indirectement aux personnes les mieux rémunérées" à côté des autres salaires qui eux sont c'est certain en brut.
J'aimerais bien savoir afin de me faire une idée du prix de vente selon les moyennes CGP.
Si quelqu'un peut éclairer un peu la quiche que je suis.
Cet article provient de Pharmechange
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