Auteur
pharexcel
pharexcel
Forum » » L'installation » » Loyer pharmacie rurale
Posté : 05-09-2015 10:28 
Citation : poussin_arverne
Pas d'accord : le % du CA sert a voir comment le louer pèse sur les charges de la Pharma. Mais en aucun ça il ne faut :
- ni accepter une indexation sur loyer sur le CA,
- ni accepter un louer en fonction du CA
C'est comme cela que les pharmacies supportent parfois un loyer dysproportionné.
Alors même si une pharmacie sur-paye malheureusement toujours un peu (car la licence est attachée au local), il faut avant tout payer un loyer conforme au marché, selon l'emplacement.
100 euros /m2, c'est correct pour du rural, mais ce n'est pas donné non plus. (80 ce serait mieux), selon la qualité de l'emplacement.
Citation : pharexcel
Il faut plutôt réfléchir en terme de % du CA. La norme est entre 1,2% et 1,6%, après cela dépend de l'outil c'est vrai.
Citation : cedup
Bonjour,
Connaissez vous le prix moyen d'un loyer pour une pharmacie rurale 120m2 ? Region Bretagne.
Grosso modo.
100€/m2/an est-ce raisonnable?
Bonjour,
Connaissez vous le prix moyen d'un loyer pour une pharmacie rurale 120m2 ? Region Bretagne.
Grosso modo.
100€/m2/an est-ce raisonnable?
Il faut plutôt réfléchir en terme de % du CA. La norme est entre 1,2% et 1,6%, après cela dépend de l'outil c'est vrai.
Nous ne vendons pas des pharmacies, nous installons des pharmaciens!
Pas d'accord : le % du CA sert a voir comment le louer pèse sur les charges de la Pharma. Mais en aucun ça il ne faut :
- ni accepter une indexation sur loyer sur le CA,
- ni accepter un louer en fonction du CA
C'est comme cela que les pharmacies supportent parfois un loyer dysproportionné.
Alors même si une pharmacie sur-paye malheureusement toujours un peu (car la licence est attachée au local), il faut avant tout payer un loyer conforme au marché, selon l'emplacement.
100 euros /m2, c'est correct pour du rural, mais ce n'est pas donné non plus. (80 ce serait mieux), selon la qualité de l'emplacement.
Je n'ai jamais dit que le CA devait être indéxé sur le CA, j'ai dit que la norme était entre 1,2 et 1,8 comme repère... il faut arrêter de détourner ce que l'on écrit poussin!
Nous ne vendons pas des pharmacies, nous installons des pharmaciens!
Cet article provient de Pharmechange
https://www.pharmechange.com/viewtopic.php?topic=15797&forum=16