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snoopy-10800
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Forum » » L'installation » » Projet d'installation
Posté : 31-12-2013 19:17 
J'avais demandé le RDV dans l'optique d'en savoir plus sur ses différents contrats de loc, sur ses remises génériques, sur sa salariée, et aussi sur les murs...
Je rappelle qu'elle est associée à 51/49 en SELAS, et qu'elle veut vendre toute l'officine.
Je suis ressorti sans en savoir plus. Incroyable. Je pose une question, elle me répond à coté, et commence à me raconter sa vie, pour finir avec un sujet qui n'avait rien à voir avec la question d'origine...
Ca fait 2 fois que je lui dit que j'ai besoin des 3 derniers bilans + l'année en cours pour faire un prévisionnel. La seule chose qu'elle m'a sorti, c'est des chiffres tirés de LGP... griffonnés sur un papier...
Elle me répète pour la 15ème fois que je suis actuellement le seul acheteur direct. (Elle a également quelqu'un par l’intermédiaire d'un transactionnaire mais ne veut pas vendre par ce biais). Elle me répète aussi que je dois aller voir ma banque, blabla bla... Mais bon, pas de bilan, pas de compte de résultat --> pas de prévisionnel --> pas de banque... Apparemment elle n'assimile pas ça...
Pour les murs, elle est à 50/50.
Elle veut bien vendre, mais ne sait pas ce que veut faire son associé, et elle n'a plus de contact avec lui. En plus, avec un prix de vente à peu près x2 par rapport à la valeur réelle.
Elle veut aussi bien louer, mais avec un loyer juste astronomique (environ 2.5 fois le loyer normal pour cette zone géo)
Moi je veux bien faire des efforts, je veux bien bosser sur ce dossier, je suis sur qu'il y a moyen de faire une bonne opération... Mais soit il lui manque une case, soit elle cherche à cacher quelque chose....
Bref, je suis plutôt déçu... Wait and see...
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